車位買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同格式（住宅區(qū)案例）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

車位買賣標(biāo)準(zhǔn)化合同格式（住宅區(qū)案例）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4住宅區(qū)第二條車位買賣的基本情況2.1車位的數(shù)量2.2車位的地理位置2.3車位的面積2.4車位的用途第三條車位的買賣價(jià)格3.1車位的總價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限第四條車位的交付及交付時(shí)間4.1車位的交付條件4.2車位的交付地點(diǎn)4.3車位的交付時(shí)間第五條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條車位的使用權(quán)6.1買受人對(duì)車位的使用權(quán)6.2買受人不得將車位轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給他人第七條車位的維修和保養(yǎng)7.1出賣人應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2買受人應(yīng)合理使用車位，不得造成車位的損壞第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知12.2通知應(yīng)發(fā)送到對(duì)方指定的聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4住宅區(qū)第二條車位買賣的基本情況2.1車位的數(shù)量本合同所涉及的車位共計(jì)____個(gè)，具體數(shù)量以實(shí)際交付的車位數(shù)為準(zhǔn)。2.2車位的地理位置車位位于住宅區(qū)____（具體位置見附件一），出賣人應(yīng)向買受人指明車位的具體位置。2.3車位的面積車位的面積為____平方米，面積誤差不超過±5%。2.4車位的用途車位僅限于買受人本人或其家庭成員的機(jī)動(dòng)車輛停放，不得用于其他商業(yè)或非停車用途。第三條車位的買賣價(jià)格3.1車位的總價(jià)格車位的總價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中包括車位費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位總價(jià)格支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3付款期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款期限內(nèi)將車位總價(jià)格支付給出賣人。第四條車位的交付及交付時(shí)間4.1車位的交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合本合同約定條件車位交付給買受人。4.2車位的交付地點(diǎn)車位的交付地點(diǎn)為住宅區(qū)____（具體位置見附件一）。4.3車位的交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將車位交付給買受人。第五條車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間車位的所有權(quán)自買受人支付完畢車位總價(jià)格之日起轉(zhuǎn)移給買受人。5.2車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括：（1）出賣人向買受人出具車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；（2）雙方共同到車管所辦理車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條車位的使用權(quán)6.1買受人對(duì)車位的使用權(quán)買受人自合同約定的交付時(shí)間起，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給他人。6.2買受人不得將車位轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給他人買受人不得將車位以任何形式轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給他人，否則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定交付車位的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為車位總價(jià)格的____%；（2）未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買受人違約金，違約金為車位總價(jià)格的____%；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2買受人的違約責(zé)任買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照合同約定支付車位總價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為車位總價(jià)格的____%；（2）未能按照合同約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條通知12.1雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知；12.2通知應(yīng)發(fā)送到對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：付款憑證附件四：車位交付確認(rèn)書附件五：車位使用協(xié)議附件六：車位維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：法律法規(guī)參照文件附件十：雙方聯(lián)系方式列表詳細(xì)要求和附件說明：附件一：車位位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置，包括車位在住宅區(qū)內(nèi)的具體地址、樓層、編號(hào)等信息。附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件由出賣人出具，證明車位的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人，包括車位的所有權(quán)證書、買賣合同等相關(guān)文件。附件三：付款憑證本附件應(yīng)包括買受人支付車位總價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款證明文件。附件四：車位交付確認(rèn)書本附件由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)車位的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件五：車位使用協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了買受人對(duì)于車位的使用權(quán)，包括車位的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等內(nèi)容。附件六：車位維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了出賣人對(duì)車位的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同的有效變更，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算買受人和出賣人因違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件九：法律法規(guī)參照文件本附件列出了本合同簽訂過程中參照的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)進(jìn)行查閱。附件十：雙方聯(lián)系方式列表本附件列出了雙方在合同履行過程中的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等信息，以便雙方在必要時(shí)進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未能按照合同約定交付車位的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為車位總價(jià)格的10%。示例說明：如果車位總價(jià)格為10萬元，出賣人未能按時(shí)交付車位，則應(yīng)支付買受人1萬元的違約金。2.出賣人未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付買受人違約金，違約金為車位總價(jià)格的15%。示例說明：如果車位總價(jià)格為10萬元，出賣人交付的車位存在質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)修復(fù)或更換車位，并支付買受人1.5萬元的違約金。3.買受人未能按照合同約定支付車位總價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為車位總價(jià)格的5%。示例說明：如果車位總價(jià)格為10萬元，買受人未能按時(shí)支付車位款，則應(yīng)支付出賣人0.5萬元的違約金。4.買受人未能按照合同約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果買受人將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)其他違約后果。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指車位買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指住宅區(qū)的開發(fā)商或其授權(quán)的停車位銷售代理機(jī)構(gòu)。3.買受人：買受人是指購買車位的個(gè)人或單位。4.車位：車位是指位于住宅區(qū)內(nèi)的地下停車庫或者地面停車區(qū)域內(nèi)的停車位。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指車位的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。6.使用權(quán)：使用權(quán)是指買受人對(duì)于車位