深圳住宅二手買賣正式合同樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳住宅二手買賣正式合同樣本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及戶型2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2交付時(shí)間及方式3.3交付條件第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額5.2資金監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)5.3資金解凍及支付條件第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3買賣雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買方主體信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X1.3房產(chǎn)定義標(biāo)的房產(chǎn)地址：X標(biāo)的房產(chǎn)面積：X平方米標(biāo)的房產(chǎn)戶型：X標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第二條：房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址標(biāo)的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積及戶型標(biāo)的房產(chǎn)面積為X平方米，戶型為X。2.3交易價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于X年月日前，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：X（2）由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：X第三條：房產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X（2）房產(chǎn)設(shè)施：X（3）房產(chǎn)使用情況：X3.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：（1）甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方；（2）甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。3.3交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，向乙方支付全部交易價(jià)格；（3）甲方已按照本合同約定，承擔(dān)全部交易稅費(fèi)；（4）甲方已按照本合同約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）提交相關(guān)資料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等；（2）繳納稅費(fèi)：按照本合同約定承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）辦理過戶手續(xù)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對相關(guān)資料進(jìn)行審核，辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料并繳納稅費(fèi)。第五條：交易資金監(jiān)管5.1交易資金金額本合同的交易資金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2資金監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)（1）甲方、乙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；（2）甲方、乙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.3資金解凍及支付條件交易資金的解凍及支付條件如下：（1）甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方按照本合同約定，承擔(dān)全部交易稅費(fèi)；（3）甲方、乙方共同辦理完畢過戶手續(xù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)交易資金可用于支付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，可以協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。10.3違約泄露的后果如一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件本合同附件中包含交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。14.3買賣雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于身份證號碼、姓名、出生日期、性別、照片等。附件三：交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含交易資金監(jiān)管證明復(fù)印件，清晰顯示監(jiān)管證明上的所有信息，包括但不限于監(jiān)管證明號碼、監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方未按照本合同約定，向乙方支付全部交易價(jià)格；3.甲方未按照本合同約定，承擔(dān)全部交易稅費(fèi)；4.甲方未按照本合同約定，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)；5.乙方未按照本合同約定，向甲方支付定金或剩余交易價(jià)格；6.乙方未按照本合同約定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；7.甲方、乙方未按照本合同約定，共同辦理過戶手續(xù)；8.甲方、乙方未按照本合同約定，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%；2.損失賠償計(jì)算方式：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.逾期交付房產(chǎn)的違約金計(jì)算方式：甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)證上載明的面積每平方米每日賠償乙方人民幣100元；4.逾期支付交易價(jià)格的違約金計(jì)算方式：乙方逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照未支付部分的交易價(jià)格每日賠償甲方人民幣100元。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的10%，即人民幣100,000元。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他損失，如額外租房費(fèi)用等，甲方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。