2024年不動產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)權(quán)益投資信托1.2信托貸款1.3貸款人1.4借款人1.5信托財產(chǎn)1.6貸款本金1.7利息1.8貸款期限1.9還款方式1.10違約第二條信托財產(chǎn)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.1不動產(chǎn)權(quán)益投資信托的設(shè)立2.2信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓2.3信托財產(chǎn)的保管2.4信托財產(chǎn)的管理第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放3.2貸款的使用3.3貸款的歸還第四條貸款的還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款期限4.3還款方式第五條利息的計算與支付5.1利息的計算5.2利息的支付第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人的責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1不動產(chǎn)權(quán)益投資信托本合同所稱不動產(chǎn)權(quán)益投資信托，是指由借款人以其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益設(shè)立，并委托貸款人管理的信托基金。1.2信托貸款本合同所稱信托貸款，是指貸款人向借款人提供的，以信托財產(chǎn)作為還款來源的貸款。1.3貸款人本合同所稱貸款人，是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供信托貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4借款人本合同所稱借款人，是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請信托貸款的法人或其他組織。1.5信托財產(chǎn)本合同所稱信托財產(chǎn)，是指借款人設(shè)立的不動產(chǎn)權(quán)益投資信托中的所有財產(chǎn)。1.6貸款本金本合同所稱貸款本金，是指貸款人向借款人提供的信托貸款的初始金額。1.7利息本合同所稱利息，是指借款人按照本合同約定的利率計算的，應(yīng)支付給貸款人的信托貸款利息。1.8貸款期限本合同所稱貸款期限，是指本合同項下的信托貸款的還款期限。1.9還款方式本合同所稱還款方式，是指借款人按照本合同約定的方式向貸款人還款的方式。1.10違約本合同所稱違約，是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。第二條信托財產(chǎn)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓2.1不動產(chǎn)權(quán)益投資信托的設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同的約定，設(shè)立不動產(chǎn)權(quán)益投資信托，并將信托財產(chǎn)交付給貸款人管理。2.2信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)，確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得貸款人的同意。2.3信托財產(chǎn)的保管貸款人應(yīng)妥善保管信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全。2.4信托財產(chǎn)的管理貸款人應(yīng)按照本合同的約定，管理信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的保值增值。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)按照本合同的約定，向借款人發(fā)放信托貸款。3.2貸款的使用借款人應(yīng)按照本合同的約定，合理使用信托貸款，確保貸款用于合法用途。3.3貸款的歸還借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時歸還信托貸款。第四條貸款的還款責(zé)任4.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同的約定，履行還款義務(wù)，按時歸還貸款本金和利息。4.2還款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，歸還貸款本金和利息。4.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，歸還貸款本金和利息。第五條利息的計算與支付5.1利息的計算利息的計算應(yīng)按照本合同約定的利率和計息方式進(jìn)行。5.2利息的支付借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時支付利息。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物借款人應(yīng)提供本合同約定的擔(dān)保物，作為信托貸款的還款保障。6.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保信托貸款的還款。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費用。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息和借款人產(chǎn)生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議的管轄法院本合同的簽訂地、履行地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本金和利息后終止。10.3合同的解除任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件滿足時，通知對方解除本合同。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為雙方的注冊地或合同履行地。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則，并根據(jù)本合同的目的和誠信原則進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4合同的解除任何一方均有權(quán)在本合同約定的解除條件滿足時，通知對方解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)益投資信托設(shè)立說明書詳細(xì)說明不動產(chǎn)權(quán)益投資信托的設(shè)立過程、信托財產(chǎn)的構(gòu)成、借款人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件二：貸款協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)羅列貸款的發(fā)放條件、還款期限、利率、還款方式等具體條款。附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)列出提供擔(dān)保的財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等信息。附件四：還款計劃表根據(jù)貸款期限和還款方式，詳細(xì)制定還款計劃。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的仲裁委員會名稱、仲裁地點、仲裁程序等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同簽訂過程中及合同履行期間的保密義務(wù)和例外情況。附件七：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)雙方的通知送達(dá)地址，并約定通知方式。附件八：法律適用及解釋確認(rèn)書確認(rèn)本合同的法律適用和解釋規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款期限、還款方式歸還貸款本金和利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)。3.貸款人未按照約定管理信托財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失。4.貸款人未按照約定發(fā)放貸款，或未履行貸款人應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人產(chǎn)生的其他費用。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.貸款人未按約定管理信托財產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人逾期還款，除支付逾期利息和罰息外，還需承擔(dān)貸款人因催收貸款產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)益投資信托：指借款人以其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益設(shè)立，并委托貸款人管理的信托基金。2.信托貸款：指貸款人向借款人提供的，以信托財產(chǎn)作為還款來源的貸款。3.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供信托貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請信托貸款的法人或其他組織。5.信托財產(chǎn)：指借款人設(shè)立的不動產(chǎn)權(quán)益投資信托中的所有財產(chǎn)。6.貸款本金：指貸款人向借款人提供的信托貸款的初始金額。7.利息：指借款人按照本合