大連市區(qū)住宅2024年度租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

大連市區(qū)住宅2024年度租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.2地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.2地址：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元/月。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)每月10日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已由承租人賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。第十條合同解除10.1解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2解除手續(xù)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：違約金計(jì)算公式附件八：房屋驗(yàn)收記錄表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證或者其他有效權(quán)屬證明文件，由出租人提供，以證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同為本合同的正本，應(yīng)由雙方簽字或蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，由雙方在合同簽訂前共同確認(rèn)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定為物業(yè)管理公司制定的關(guān)于物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由出租人辦理，并將承租人namedasadditionalinsured，以保障承租人的利益。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方依據(jù)公式計(jì)算違約金。附件八：房屋驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收記錄表用于記錄房屋交付及驗(yàn)收的過程，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題以及雙方的意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、未履行維修義務(wù)等。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、違反合同其他條款等。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以按照違約金計(jì)算公式收取違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款產(chǎn)生的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿或者其他有效權(quán)屬證明文件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租