閔行區(qū)物業(yè)服務合同范本

閔行區(qū)物業(yè)服務合同范本合同編號：[請插入具體編號]甲方（業(yè)主）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務公司）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)地址]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法使用權；乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力。雙方為了維護物業(yè)的完好、安全、整潔，保障業(yè)主的合法權益，共同達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方提供包括但不限于以下內容的物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）綠化養(yǎng)護和管理；（6）其他物業(yè)服務合同約定的內容。第二條服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的有關規(guī)定，以及甲乙雙方約定的服務標準，提供上述物業(yè)管理服務。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣[金額]元/月·平方米，建筑面積按實際測量面積計算。3.2乙方應于每季度第一個月的前[天數(shù)]天內，向甲方收取下一個季度的物業(yè)管理服務費。3.3甲方應在收到乙方收費通知后的[天數(shù)]天內，按照約定的費用標準支付物業(yè)管理服務費。第四條合同的履行和變更4.1乙方應嚴格按照本合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.3合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權催告甲方支付，并可要求甲方支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務公司）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：[請插入簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務項目及標準3.物業(yè)管理服務費用明細表第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（業(yè)主）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務公司）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)地址]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法使用權；乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力；丙方為專業(yè)第三方服務提供商，具備提供相關專業(yè)服務的能力。為了維護物業(yè)的完好、安全、整潔，保障業(yè)主的合法權益，同時引入專業(yè)第三方服務，提高物業(yè)管理質量，甲乙丙三方共同達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方主體，負責提供以下專業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備的定期檢查和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的污染防治和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)安全設施的檢測和維護；（4）物業(yè)公共部位的清潔和維護；（5）其他專業(yè)服務內容，具體詳見附件。第二條甲方權益保障2.1甲方享有丙方提供的專業(yè)服務，并按照本合同約定支付相關費用。2.2甲方有權對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。2.3甲方有權要求乙方和丙方提供物業(yè)管理的各項記錄和資料。2.4甲方在丙方服務過程中遇到問題時，有權要求乙方及時解決。第三條乙方義務及限制3.1乙方應按照本合同約定，向丙方支付第三方服務費用。3.2乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的服務質量，并負責處理甲方對丙方的投訴。3.3乙方不得擅自變更丙方的服務內容和服務標準。3.4乙方在丙方服務過程中，如有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正。第四條丙方義務及違約責任4.1丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量符合相關標準。4.2丙方應按照甲方和乙方的要求，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.3丙方如有違約行為，甲方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并可要求丙方支付違約金。4.4丙方在服務過程中，如有嚴重違約行為，甲方有權解除本合同。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]。5.2合同的變更或解除應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的解除不影響甲方、乙方和丙方各自的權利和責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務公司）：________________丙方（第三方主體）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：[請插入簽訂日期]1.第三方服務內容說明書2.第三方服務費用明細表第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)第三方服務提供商，提高物業(yè)管理的質量和服務水平，同時減輕乙方的工作壓力，使甲方能夠更好地享受物業(yè)服務。在本合同中，甲方作為業(yè)主，其權益得到充分保障，通過乙方和丙方的合作，實現(xiàn)甲方權益的最大化。乙方作為物業(yè)服務公司，負責協(xié)調和管理第三方服務，確保服務質量。丙方作為專業(yè)第三方主體，提供專業(yè)服務，確保物業(yè)管理的順利進行。本合同的甲方權益主導目的在于，通過明確甲方的權利和利益，確保甲方在物業(yè)服務過程中的主導地位，使甲方能夠更好地維護自身權益。同時，通過設定乙方的義務和丙方的違約責任，加強對乙方和丙方的約束，確保甲方權益的實現(xiàn)。本合同的簽訂，標志著甲方、乙方和丙方共同致力于提升物業(yè)管理質量，為甲方創(chuàng)造一個舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。各方應嚴格遵守合同約定，共同維護物業(yè)的完好和業(yè)主的第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[請插入具體編號]甲方（業(yè)主）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務公司）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]地址：[請插入丙方地址]聯(lián)系人：[請插入聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請插入聯(lián)系電話]鑒于甲方為[物業(yè)地址]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法使用權；乙方為專業(yè)物業(yè)服務公司，具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力；丙方為專業(yè)第三方服務提供商，具備提供相關專業(yè)服務的能力。為了提高物業(yè)管理的效率和質量，引入專業(yè)第三方服務，甲乙丙三方共同達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1丙方作為第三方主體，負責提供以下專業(yè)服務：（1）物業(yè)設施設備的定期檢查和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的污染防治和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)安全設施的檢測和維護；（4）物業(yè)公共部位的清潔和維護；（5）其他專業(yè)服務內容，具體詳見附件。第二條乙方權益保障2.1乙方享有丙方提供的專業(yè)服務，并按照本合同約定支付相關費用。2.2乙方有權對丙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價，并提出改進建議。2.3乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理的各項記錄和資料。2.4乙方在丙方服務過程中遇到問題時，有權要求甲方及時解決。第三條甲方義務及限制3.1甲方應按照本合同約定，向丙方支付第三方服務費用。3.2甲方應協(xié)助乙方監(jiān)督丙方的服務質量，并負責處理乙方對丙方的投訴。3.3甲方不得擅自變更丙方的服務內容和服務標準。3.4甲方在丙方服務過程中，如有違規(guī)行為，乙方有權要求甲方改正。第四條丙方義務及違約責任4.1丙方應按照本合同約定，提供專業(yè)服務，并保證服務質量符合相關標準。4.2丙方應按照乙方和甲方的要求，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.3丙方如有違約行為，乙方有權要求丙方在規(guī)定時間內改正，并可要求丙方支付違約金。4.4丙方在服務過程中，如有嚴重違約行為，乙方有權解除本合同。第五條合同的履行、變更和解除5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[年限]。5.2合同的變更或解除應經甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的解除不影響甲方、乙方和丙方各自的權利和責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務公司）：________________丙方（第三方主體）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：[請插入簽訂日期]