門面轉(zhuǎn)讓陰陽合同協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)讓陰陽合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面包括__________（附屬設(shè)施、設(shè)備等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商，門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付門面轉(zhuǎn)讓款分兩次：第一次支付：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款的__________%；第二次支付：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款的__________%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用，不得有質(zhì)量問題。3.2乙方應(yīng)按約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2甲方未按約定時間交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.門面現(xiàn)狀照片3.其他重要文件（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加第三方監(jiān)督，特引入丙方作為第三方監(jiān)督方，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面包括__________（附屬設(shè)施、設(shè)備等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商，門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付門面轉(zhuǎn)讓款分兩次：第一次支付：乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款的__________%；第二次支付：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款的__________%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付門面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、第三方監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即履行合同。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價格支付門面轉(zhuǎn)讓款，如乙方低于約定價格支付，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向丙方支付第三方監(jiān)督費(fèi)人民幣__________元整。4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)其權(quán)益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.2乙方低于約定價格支付門面轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3乙方在合同履行過程中，如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)其權(quán)益。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.門面現(xiàn)狀照片3.其他重要文件（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，防止乙方違約，確保甲方利益不受損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，引入第三方監(jiān)督方丙方，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。通過本合同的約定，甲方在價格、支付時間等方面獲得了更多的保障，同時，通過丙方的介入，甲方在合同履行過程中有了更多的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。這有助于確保甲方在門面轉(zhuǎn)讓過程中利益最大化，同時降低了合同糾紛的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)店鋪?zhàn)赓U陰陽合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的店鋪（以下簡稱“店鋪”），愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該店鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，為確保乙方權(quán)益，增加第三方監(jiān)督，特引入丙方作為第三方監(jiān)督方，就甲乙雙方店鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方向乙方提供的店鋪包括__________（附屬設(shè)施、設(shè)備等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）每月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、第三方監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。3.2丙方有權(quán)對甲方的出租行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即履行合同。3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理店鋪?zhàn)赓U相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、消防安全等。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付店鋪，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除本合同。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，如甲方提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向丙方支付第三方監(jiān)督費(fèi)人民幣__________元整。4.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)其權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2甲方提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3甲方在合同履行過程中，如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)其權(quán)益。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.店鋪現(xiàn)狀照片3.其他重要文件（注：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，引入第三方監(jiān)督方丙方，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，乙方能夠確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于店鋪的交付和租金的標(biāo)準(zhǔn)。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督