房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同

房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要對(duì)位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容如下：1.對(duì)位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，編制房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告；3.在估價(jià)報(bào)告中，詳細(xì)分析房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、比較法、收益法等估價(jià)方法；4.提供完整的估價(jià)資料，包括但不限于估價(jià)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)等；5.在估價(jià)過(guò)程中，乙方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、周邊環(huán)境等；2.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告保密，不得泄露給第三方；3.甲方應(yīng)在收到乙方估價(jià)報(bào)告后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的估價(jià)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)乙方的獨(dú)立判斷。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作，并提交估價(jià)報(bào)告；2.乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的獨(dú)立、客觀、公正，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作；3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方；4.乙方在估價(jià)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得接受任何形式的好處或賄賂。四、服務(wù)費(fèi)用：1.乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；2.甲方應(yīng)在收到乙方估價(jià)報(bào)告后，日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的估價(jià)資料。五、違約責(zé)任：1.如乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；2.如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；3.如甲方泄露乙方提供的估價(jià)報(bào)告給第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告2.現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄3.相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)4.估價(jià)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲方泄露乙方提供的估價(jià)報(bào)告給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和分析的專業(yè)活動(dòng)。2.估價(jià)報(bào)告：指估價(jià)師根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)查等方法，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、判斷并形成的書(shū)面報(bào)告。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.估價(jià)結(jié)果與甲方預(yù)期不符：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，乙方詳細(xì)解釋估價(jià)依據(jù)和計(jì)算方法，甲方理解并接受估價(jià)結(jié)果。2.甲方未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：解決辦法：乙方應(yīng)再次向甲方強(qiáng)調(diào)提供真實(shí)信息的重要性，如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)解除合同。3.估價(jià)過(guò)程受到外部干預(yù)：解決辦法：乙方應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，拒絕任何外部干預(yù)，并向甲方說(shuō)明情況。4.乙方未按時(shí)提交估價(jià)報(bào)告：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方在交易前進(jìn)行估價(jià)，以確定交易價(jià)格。2.房地產(chǎn)租賃雙方