個人二手房貸款協(xié)議模板

個人二手房貸款協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.4房屋所有權(quán)證號：____1.5房屋是否設(shè)定抵押：____二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方及丙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等文件。2.1.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向丙方申請個人二手房貸款，并按照貸款合同的約定按時還款。2.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付房價款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費等費用。2.2.3乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)完成后，按照約定時間接收房屋。三、貸款銀行權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照約定時間審批貸款，并在審批通過后按照約定發(fā)放貸款。3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付房價款，并確保貸款資金的安全。3.3丙方應(yīng)按照貸款合同的約定，為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、審批、發(fā)放、回收等。四、協(xié)議的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。4.3若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致貸款或房屋過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4若丙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法取得貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.收入證明4.貸款申請表5.房屋買賣合同6.貸款合同7.房屋過戶登記證明8.稅費支付憑證9.貸款發(fā)放憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假產(chǎn)權(quán)信息未能配合乙方及丙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)未能在約定時間內(nèi)交付房屋2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價款未能按約定時間接收房屋未能按時還款或違反貸款合同約定3.丙方違約行為：未能按約定時間審批貸款未能按約定發(fā)放貸款未能按貸款合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.個人二手房貸款：指個人購買二手房屋時，向銀行申請的貸款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約行為：違反合同約定的行為。4.貸款申請表：申請貸款時填寫的表格。5.貸款合同：貸款銀行與借款人之間約定貸款條款的法律文件。6.房屋過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.稅費：購房過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋過戶登記時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即暫停交易，并尋求專業(yè)律師的幫助，解決產(chǎn)權(quán)糾紛。2.貸款審批不通過：如丙方審批不通過，乙方可以重新提供相關(guān)材料，或更換貸款銀行嘗試申請。3.房價款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)暫停交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。5.貸款還款問題：如乙方未能按時還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并加收滯納金。五、所有