社區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)合同

社區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（清潔服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為某一社區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為了保證社區(qū)的清潔衛(wèi)生，提高居民的生活質(zhì)量，甲方擬聘請(qǐng)乙方提供社區(qū)清潔服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)、綠化帶等；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)垃圾的分類、收集、運(yùn)輸及處理工作；1.3乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)公共設(shè)施的清潔保養(yǎng)工作，包括但不限于：路燈、廣告牌、健身器材等；1.4乙方應(yīng)按照甲方制定的清潔計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。二、服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，確保社區(qū)在每個(gè)工作日結(jié)束后能夠保持清潔衛(wèi)生；2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成垃圾收集和處理工作，確保社區(qū)垃圾不過夜。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2乙方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；3.3乙方應(yīng)建立健全清潔服務(wù)管理制度，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。四、服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2服務(wù)費(fèi)用具體金額、支付方式和時(shí)間等細(xì)節(jié)，雙方另行協(xié)商確定。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件辦理續(xù)約手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；6.2乙方如未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（清潔服務(wù)公司）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.社區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)合同2.清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程4.清潔設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表5.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄表6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.合同續(xù)約申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際服務(wù)時(shí)間與合同約定時(shí)間不符，每次違約扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用5%。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為清潔質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每次違約扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%。3.乙方未按照約定完成垃圾收集和處理工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為垃圾收集和處理不符合合同約定的要求，每次違約扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用8%。4.乙方設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)備不能正常運(yùn)行影響清潔服務(wù)，每次違約扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用3%。5.乙方服務(wù)人員未達(dá)到甲方規(guī)定的專業(yè)素質(zhì)要求：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)人員未經(jīng)過培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格，每次違約扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用2%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理。2.乙方：指清潔服務(wù)公司，負(fù)責(zé)社區(qū)清潔服務(wù)的提供。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方按照合同約定對(duì)甲方社區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行清潔的工作。4.服務(wù)時(shí)間：指乙方完成清潔服務(wù)的時(shí)間段，應(yīng)符合甲方指定的時(shí)間要求。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照甲方制定的清潔標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行服務(wù)的要求。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供清潔服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。7.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)延誤：解決辦法為乙方應(yīng)及時(shí)維修設(shè)備，同時(shí)提前通知甲方，協(xié)商調(diào)整服務(wù)時(shí)間。2.乙方人員不足導(dǎo)致服務(wù)不到位：解決辦法為乙方應(yīng)增加人員，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間。3.甲方支付費(fèi)用不及時(shí)：解決辦法為甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。4.清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法為乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，同時(shí)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。5.清潔服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法為雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司聘請(qǐng)清潔服務(wù)公司提供社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.物業(yè)公司聘請(qǐng)清潔服務(wù)公司提供社區(qū)垃圾收集和處理