房屋買賣定金合同編寫方法

房屋買賣定金合同編寫方法合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方按照本合同約定的條件完成房屋購買的，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。3.3乙方未按照本合同約定的條件購買房屋的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定條件交付房屋，或乙方未按約定條件支付定金。2.甲方未按約定條件辦理房屋過戶手續(xù)，或乙方未按約定條件完成房屋購買。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，或乙方未按約定支付購房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定條件交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定交付房屋；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定條件支付定金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付定金；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定條件辦理房屋過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定條件完成房屋購買：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定完成房屋購買；如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.甲乙雙方明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成