房屋買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)定金條款3.1定金數(shù)額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋基本情況4.2房屋交易價(jià)格4.3房屋交付時(shí)間第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章：合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方法定代表人：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方法定代表人：______2.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)定金條款3.1定金數(shù)額經(jīng)雙方協(xié)商一致，買(mǎi)方同意支付定金金額為人民幣（大寫(xiě)）______元整。3.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.4定金的退還與沒(méi)收若賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的定金；若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金。3.5定金的法律效力定金支付后，買(mǎi)方不得隨意撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，賣(mài)方不得隨意提高房?jī)r(jià)或拒絕交易。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條款4.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋權(quán)屬：______4.2房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整，該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。4.3房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.4房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)未結(jié)清的債務(wù)。4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此造成的損失。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此造成的損失。5.3違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。5.4違約責(zé)任的免除不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商免除或減輕責(zé)任。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字蓋章后生效。6.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)及房屋的歸屬問(wèn)題。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。第八章：合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（蓋章）：______賣(mài)方授權(quán)代表簽字：______9.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（蓋章）：______買(mǎi)方授權(quán)代表簽字：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第八章：合同生效8.1合同生效條件本合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。任何一方不得擅自修改或解除合同。8.2合同生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為雙方簽字或蓋章的日期。8.3合同文本的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（蓋章）：______賣(mài)方授權(quán)代表簽字：______賣(mài)方授權(quán)代表職位：______9.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（蓋章）：______買(mǎi)方授權(quán)代表簽字：______買(mǎi)方授權(quán)代表職位：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附加條款10.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。10.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，具體內(nèi)容如下：10.2.1特殊約定事項(xiàng)：______10.2.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：______10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：合同的解釋11.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重合同的原意。11.2合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。11.3合同語(yǔ)言的解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第十二章：合同的補(bǔ)充與附件12.1合同的補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，雙方可以協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的清單附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：______12.3.2房屋平面圖：______12.3.3其他相關(guān)文件：______第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。13.2合同公示賣(mài)方應(yīng)在房屋交易場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容。13.3備案與公示的責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)合同的備案與公示工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章：合同的保密14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。14.3保密的例外法律要求披露的信息，不在此保密義務(wù)之內(nèi)。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。15.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。15.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和資料的移交。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)生效。16.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2