建筑工程合同談判注意事項(xiàng)1(2024版)

建筑工程合同談判注意事項(xiàng)1第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條合同標(biāo)的工程名稱(chēng)：_______。工程地點(diǎn)：_______。工程內(nèi)容：_______。第三條合同工期工程開(kāi)工日期：_______。工程竣工日期：_______。工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。質(zhì)量驗(yàn)收：工程完工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。第五條合同價(jià)款工程總價(jià)款：_______。付款方式：_______。價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款。甲方應(yīng)提供必要的施工條件。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工。乙方有權(quán)按合同約定收取工程款。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。第八條工程變更工程變更：如甲方需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜。變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第九條工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條工程保修保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的工程保修服務(wù)。保修范圍：保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第十一條違約責(zé)任違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同生效合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)合同修改：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲乙雙方共同所有。第十五條附件工程圖紙：_______。施工方案：_______。其他附件：_______。第十六條合同終止合同終止條件：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，合同可提前終止。終止程序：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條通知與送達(dá)通知方式：合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。送達(dá)地址：甲方地址：，乙方地址：。第十八條保密條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。保密期限：保密期限為合同終止后_______年。第十九條法律適用法律適用：本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，均適用_______國(guó)法律。第二十條補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二十一條附件附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件。附件二：施工方案及施工計(jì)劃。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程變更及調(diào)整協(xié)議。附件五：工程保修及維修服務(wù)協(xié)議。第二十二條違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于未按合同約定施工、未按期完成工程、未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約認(rèn)定：違約行為由甲方或雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定，認(rèn)定結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知違約方。第二十三條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。工程變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，對(duì)原工程內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整。工程驗(yàn)收：指工程完工后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。第二十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時(shí)與甲方協(xié)商解決方案。工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。合同變更：如因甲方原因需變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜及費(fèi)用。第二十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅建筑工程：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅類(lèi)建筑工程。商業(yè)建筑工程：適用于商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)類(lèi)建筑工程。工業(yè)建筑工程：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)類(lèi)建筑工程。公共建筑工程：適用于學(xué)校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施建筑工程。一、附件列表：附件一：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)描述了工程的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等。附件二：施工方案及施工計(jì)劃，明確了施工的各個(gè)階段及時(shí)間安排。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了工程質(zhì)量的具體要求和驗(yàn)收流程。附件四：工程變更及調(diào)整協(xié)議，詳細(xì)列出了工程變更的條件、程序及費(fèi)用。附件五：工程保修及維修服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了保修期限、保修范圍及維修服務(wù)的具體內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知違約方，并明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐负贤p方在合同履行過(guò)程中遇到不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更。工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因，對(duì)原工程內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)整。工程驗(yàn)收：指工程完工后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程質(zhì)量問(wèn)題：如工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。合同變更：如因甲方原因需變更工程內(nèi)容，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更事宜及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅建筑工程：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅類(lèi)建筑工程，合同條款應(yīng)考慮住宅建筑的特殊要求和標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)建筑工程：適用于商場(chǎng)、辦公樓