2024版二手房買賣定金簡單協(xié)議書

2024版二手房買賣定金簡單協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的法律效力5.1定金的擔保作用5.2定金的違約責任5.3定金的退還條件第六章：房屋買賣條款6.1房屋交易價格6.2付款方式及時間6.3房屋交付條件第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除后果第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附加條款11.1補充協(xié)議11.2附件清單11.3其他約定合同編號_______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中定金的支付與法律效力。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所稱的"定金"是指乙方為保證履行房屋買賣合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：協(xié)議雙方2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議收取定金，并有義務(wù)在乙方履行合同后交付房屋。乙方有權(quán)在履行合同后獲得房屋，并有義務(wù)按照本協(xié)議支付定金。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證編號為：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為：______。第四章：定金條款4.1定金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式）支付定金。4.3定金支付時間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金的法律效力定金一旦支付，即視為乙方對履行房屋買賣合同的承諾。甲方收取定金后，應(yīng)保證不再將房屋出售給第三方。第五章：定金的法律效力5.1定金的擔保作用定金作為乙方履行房屋買賣合同的擔保，若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。5.2定金的違約責任若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3定金的退還條件在房屋買賣合同履行完畢后，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或沖抵房款。第六章：房屋買賣條款6.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：______元整。6.2付款方式及時間乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。6.3房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第七章：違約責任7.1違約定義若一方未能履行或完全履行本協(xié)議及房屋買賣合同的義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.3法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。9.2協(xié)議解除一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況妥善處理已支付的定金及其他相關(guān)事宜。第十章：簽字欄10.1賣方簽字甲方簽字：，日期：。10.2買方簽字乙方簽字：，日期：。10.3簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：______。10.4簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為：______。第十一章：附加條款11.1補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件清單本協(xié)議附件包括但不限于甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方身份證明等。11.3其他約定甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜進行其他約定，并以書面形式確認。第十二章：協(xié)議的生效12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效的法律后果合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十三章：協(xié)議的解釋13.1合同條款解釋權(quán)本協(xié)議條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。13.2合同條款的變更合同條款的變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。13.3合同條款的優(yōu)先順序如合同附件與正文條款有沖突，以正文條款為準。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至履行完畢或雙方另行約定的期限。14.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避