2024版房屋買賣合同書范本

2024版房屋買賣合同書范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標準第四章：房屋價款及支付4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證履行第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同解釋權(quán)第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十二章：附則12.1本合同的修改和補充12.2本合同的解釋12.3本合同的分發(fā)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同所指的“房屋買賣”是指出賣人將自有房屋出售給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的交易行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1出賣人信息出賣人名稱：_____________________出賣人地址：_____________________出賣人代表：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：___________________2.2買受人信息買受人名稱：_____________________買受人地址：_____________________買受人代表：_____________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：___________________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款，買受人有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：_____________________建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：_______________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋交付標準房屋交付時，應(yīng)達到以下標準：房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常、室內(nèi)裝修符合約定標準。第四章：房屋價款及支付4.1房屋總價款房屋總價款為：______元。4.2付款方式買受人應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金______元。首付款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付首付款______元。尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶完成后支付剩余尾款______元。4.3付款時間表買受人應(yīng)按照以下時間表支付房屋價款：定金支付時間：簽訂合同當(dāng)日。首付款支付時間：房屋交付前______天。尾款支付時間：房屋過戶完成后______天內(nèi)。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋達到合同約定的交付標準。5.2房屋交付時間房屋交付時間定為：______年______月______日。5.3房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，過戶費用由______方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限出賣人對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞的結(jié)構(gòu)問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)。6.3質(zhì)量保證履行出賣人應(yīng)在接到買受人關(guān)于質(zhì)量問題的通知后______天內(nèi)進行修復(fù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定時間交付房屋、未按約定時間支付房款、違反合同其他約定等。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。7.3違約賠償違約金的具體數(shù)額為違約方未履行義務(wù)部分的______%，賠償金應(yīng)根據(jù)實際損失確定。第八章：爭議解決8.1爭議處理方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地法院享有管轄權(quán)。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋買賣交易完成、合同解除、一方依法宣告破產(chǎn)等。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，送達至合同首部載明的地址，除非雙方另有約定。10.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出賣人所有。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付標準說明等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點出賣人代表簽字：________買受人代表簽字：________簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：____________________第十二章：附則12.1本合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得違背法律法規(guī)和公序良俗。12.3本合同的分發(fā)本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第十三章：房屋附屬設(shè)施及裝修13.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、固定裝修等。13.2附屬設(shè)施的歸屬合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的歸屬，未明確歸屬的附屬設(shè)施視為隨房屋一并出售。13.3裝修狀況房屋的裝修狀況應(yīng)符合合同約定的標準，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買受人在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2禁止行為買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和公共利益。14.3限制解除房屋使用限制應(yīng)在合同中明確，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自解除。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。15.2保養(yǎng)要求買受人應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求進行合理使用和保養(yǎng)。15.3維修通知如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，買受人應(yīng)及時通知出賣人。第十六章：房屋買賣的稅費16.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。16.2稅費計算稅費的具體數(shù)額應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計算。16.3