房屋出售定金協(xié)議書2024年

房屋出售定金協(xié)議書2024年甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其所有的位于_______的房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買定金事宜，簽訂本定金協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結構：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋權屬狀況：_______（如：無抵押、有抵押等）1.6房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、精裝修等）第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的定金。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付定金至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將該房屋出售給第三方。3.2定金支付后，乙方不得無故解除本協(xié)議或放棄購買該房屋。3.3定金支付后，雙方應繼續(xù)履行房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)交易手續(xù)。第四條定金的處理4.1如乙方在定金支付后放棄購買該房屋，甲方有權沒收定金。4.2如甲方在定金支付后拒絕出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。4.3如雙方在定金支付后達成一致解除本協(xié)議，定金應無息返還給乙方。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1雙方應在定金支付之日起_______日內簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權過戶等條款。5.3房屋買賣合同簽訂后，定金自動轉為購房款的一部分。第六條房屋交付及產(chǎn)權過戶6.1甲方應在房屋買賣合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。6.2甲方應在房屋交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權過戶的相關費用由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付定金金額_______%的違約金。7.2如乙方未按約定時間簽訂房屋買賣合同或支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付定金金額_______%的違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方應保證所提供的信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應的法律責任。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條保密條款12.1雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在房屋買賣合同簽訂并履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后自動終止。第十四條通知和送達14.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本協(xié)議所列明的地址、傳真送達。一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。第十五條法律適用和爭議解決15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。第十六條協(xié)議份數(shù)16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：房屋出售定金協(xié)議書附件列表房屋所有權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評估報告其他相關證明材料附件二：違約行為及認定甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，視為違約。乙方未按約定時間簽訂房屋買賣合同或支付購房款的，視為違約。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。附件三：法律名詞及解釋定金：指乙方為保證履行房屋購買義務而支付給甲方的一定金額的貨幣。房屋買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜簽訂的正式合同，包含房屋的基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權過戶等條款。產(chǎn)權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。附件四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在約定時間內未能交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求賠償損失。如乙方在約定時間內未能簽訂房屋買賣合同或支付購房款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并沒收定金。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件五：所有應用場景甲方擬出售自有房屋，乙方有意向購買。乙方需要支付定金以確保購買權，甲方需要確保房屋不被其他買方購買。雙方需要明確定金的支付、效力及處理方式，確保交易的順利進行。雙方需要明確房屋買賣合同的簽訂時間及內容，確保交易的合法性和有效性