2024版?zhèn)€人租房協(xié)議VIP

2024版?zhèn)€人租房協(xié)議合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：當事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3當事人資格確認第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說明第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3續(xù)租與退租規(guī)定第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式5.2押金數(shù)額與退還條件5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與歸還6.1交付標準與流程6.2歸還標準與流程6.3交付與歸還的驗收第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修與修繕責任第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止后的義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與語言11.3爭議解決的地點第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2通知與送達方式12.3合同生效條件第十三章：簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人和承租人之間就房屋租賃達成的協(xié)議。第二章：當事人信息2.1出租人信息出租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2承租人信息承租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3當事人資格確認雙方均確認對方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括：，裝修狀況為：。3.3房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)說明房屋所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有合同規(guī)定的使用權(quán)。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與退租規(guī)定4.3.1續(xù)租條件承租人需在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求。4.3.2退租通知承租人如需提前退租，應(yīng)提前______天通知出租人。第五章：租金與押金5.1租金金額與支付方式租金為人民幣______元/月，支付方式為：______。5.2押金數(shù)額與退還條件押金為人民幣______元，租賃期滿且房屋無損壞時退還。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)______（是否允許調(diào)整），調(diào)整幅度不超過______。第六章：房屋交付與歸還6.1交付標準與流程出租人應(yīng)按照約定標準在租賃開始前______天交付房屋。6.2歸還標準與流程承租人應(yīng)按照約定標準在租賃期滿或提前退租時歸還房屋。6.3交付與歸還的驗收雙方應(yīng)在房屋交付與歸還時共同進行驗收，并簽署驗收確認書。6.4延遲交付與歸還的責任如一方延遲交付或歸還房屋，應(yīng)按照______的標準支付違約金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或違反公共秩序。7.2房屋維護責任7.2.1出租人的維護責任出租人負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。7.2.2承租人的維護責任承租人負責房屋內(nèi)部的日常維護。7.3維修與修繕責任7.3.1出租人的維修責任出租人應(yīng)在接到維修請求后______天內(nèi)響應(yīng)并進行維修。7.3.2承租人的修繕責任承租人應(yīng)對其使用過程中造成的損壞負責修繕。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要進一步完善。第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并按合同規(guī)定支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況確定，具體數(shù)額為______，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.4違約補救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕因違約給對方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與后果合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除，解除方應(yīng)及時通知對方。9.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交接和費用結(jié)算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力情況下，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與語言本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律，并使用中文作為合同語言。11.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至______人民法院或仲裁委員會解決。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)約定特別事項。12.2通知與送達方式雙方約定的通知與送達方式為______，一方信息變更應(yīng)及時通知對方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字頁13.1出租人簽字出租人（簽字或蓋章）：，日期：。13