個人二樓商鋪租賃合同書(2024版)

個人二樓商鋪租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：商鋪交付與維護(hù)5.1商鋪交付條件5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪使用限制第六章：保證金與押金6.1保證金6.2押金6.3保證金與押金的退還第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3管轄法院第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于二樓商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪租賃的合法、合規(guī)進(jìn)行。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或合法使用權(quán)，并同意出租商鋪的個人或法人。承租方：指同意租賃商鋪并用于合法經(jīng)營的個人或法人。商鋪：指出租方同意出租的位于二樓的商鋪。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同依法解除之日止。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明：出租方對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租商鋪。2.3.2承租方聲明：承租方將商鋪用于合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪用途商鋪用途為______，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______，承租方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3.2承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：商鋪交付與維護(hù)5.1商鋪交付條件出租方應(yīng)于租賃期限開始前將商鋪交付給承租方，商鋪交付時應(yīng)符合以下條件：______。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修。5.3商鋪使用限制承租方在使用商鋪時應(yīng)遵守以下限制：______。第六章：保證金與押金6.1保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.3保證金與押金的退還6.3.1在租賃期限屆滿且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金和押金。6.3.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金和押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均可解除合同。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、違約金、賠償金等相關(guān)費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。8.1.2承租方未按合同約定支付租金或未按約定用途使用商鋪。8.1.3任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。8.3違約金與賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)實際損失和合同約定確定。8.3.2賠償金包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交出租方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向出租方所在地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由出租方所在地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。對于合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行解釋。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3.3雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示，雙方均已充分理解合同內(nèi)容并自愿接受合同約束。第十一章：合同簽署11.1簽字欄出租方（簽字）：______日期：______承租方（簽字）：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的任何通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址出租方的送達(dá)地址為：______。承租方的送達(dá)地址為：______。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。否則，按原送達(dá)地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限本條款的保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價值。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。14.3不可抗力期間不可抗力期間，雙