2024版房屋買賣定金合同模板

2024版房屋買賣定金合同模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標題1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性5.2定金的擔保作用5.3定金的退還條件第六章：房屋買賣合同的簽訂6.1簽訂條件6.2簽訂時間6.3簽訂地點第七章：違約責任7.1違約定義7.2賣方違約責任7.3買方違約責任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的通知程序第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟第十章：其他約定10.1特別條款10.2附加條款第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同標題2024版房屋買賣定金合同1.2合同編號______（由中介方或賣方提供的唯一編號）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：，地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，樓層：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號：______，權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、出租等），買方已實地查看并認可。第四章：定金條款4.1定金金額買方同意支付定金人民幣______元（大寫：______）。4.2定金支付方式買方應通過以下方式支付定金：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.3定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.4定金的保管賣方收到定金后，應妥善保管，并在房屋買賣合同正式簽訂后，將定金轉為購房款的一部分。第五章：定金的法律效力5.1定金的確定性定金支付后，買方不得要求退還定金，除非賣方違約。5.2定金的擔保作用定金作為買方履行房屋買賣合同的擔保，賣方違約時，應雙倍返還定金。5.3定金的退還條件若房屋買賣合同未能簽訂，且非因買方原因，賣方應無條件退還定金。第六章：房屋買賣合同的簽訂6.1簽訂條件雙方應在定金支付后______日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。6.2簽訂時間正式房屋買賣合同的簽訂時間預定為______。6.3簽訂地點正式房屋買賣合同的簽訂地點為______。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2賣方違約責任賣方違約時，應雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。7.3買方違約責任買方違約時，無權要求返還定金，并應賠償賣方因此遭受的損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3變更與解除的通知程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別條款，作為本合同的補充。10.2附加條款本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，附件與合同正文具有同等法律效力。請注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：房屋買賣合同正式簽訂；雙方協(xié)商一致解除本合同；根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件終止。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本合同的規(guī)定處理善后事宜。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______，日期：____年__月__日。12.2買方簽字買方簽字：______，日期：____年__月__日。12.3中介方簽字（如有）中介方簽字：______，日期：____年__月__日。12.4簽訂時間本合同的簽訂時間為上述各方簽字日期。12.5簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式添加至本合同。13.2附加條款的效力附加條款一旦雙方簽字確認，即成為本合同不可分割的一部分，并與合同正文具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循與本合同相同的程序。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方應對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至履行完畢后______年。14.3保密例外法律、法規(guī)要求披露的信息，或經(jīng)雙方書面同意披露的信息，不受保密條款限制。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章：法律適用與爭議解決16.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。17.2合同條款的獨立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十八章：通知與送達18.1通知方式合同各方應以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。18.2送達地址賣方送達地址：______。買方送達地址：______。中介方送達地址：______（如有）。18.3通知生效時間通知自送達對方指定地址之日起生效。第十九章：合同的修改與補充19.1合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。19.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3