2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議書

2024版頂賬房屋買賣合同協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易方式4.1頂賬方式4.2交易流程4.3交易條件第五章：房屋價款5.1價款數(shù)額5.2價款支付方式5.3價款支付時間第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付標準第七章：房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c終止9.1合同變更9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二第十二章：附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：交易流程說明合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在頂賬房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同范圍本合同適用于賣方將其所有的房屋通過頂賬方式出售給買方的交易。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______法定代表人：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前用途：______房屋設(shè)施設(shè)備狀況：______3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易方式4.1頂賬方式本次房屋交易采用______方式進行頂賬。4.2交易流程交易流程包括______等步驟。4.3交易條件交易條件包括______。4.3.1交易條件的變更如交易條件需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章：房屋價款5.1價款數(shù)額房屋總價款為人民幣______元。5.2價款支付方式買方應(yīng)通過______方式支付房款。5.3價款支付時間買方應(yīng)在______前支付全部房款。5.3.1價款支付的證明買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章：房屋交付6.1交付時間賣方應(yīng)在______前將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：______。6.3交付標準房屋交付標準應(yīng)符合______。6.3.1交付驗收買方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同正文至此結(jié)束。后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：房屋過戶7.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.3過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用標準為______。7.3.1過戶費用支付過戶費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付給相關(guān)機構(gòu)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失的______%支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶。第九章：合同變更與終止9.1合同變更協(xié)議一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。若需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理遺留問題。9.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定返還或銷毀對方提供的資料和信息，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3.1終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方仍需對合作期間產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方代表簽字：______賣方蓋章：______簽字日期：______10.2買方簽字買方代表簽字：______買方蓋章：______簽字日期：______10.3簽訂時間簽訂時間：______10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1附加條款一（根據(jù)具體情況制定）11.2附加條款二（根據(jù)具體情況制定）11.3附加條款三（根據(jù)具體情況制定）第十二章：附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：交易流程說明第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。13.2仲裁程序仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：特別約定14.1特別約定一（根據(jù)具體情況制定）14.2特別約定二（根據(jù)具體情況制定）14.3特別約定三（根據(jù)具體情況制定）第十五章：其他條款15.1協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，并取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2協(xié)議的可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3協(xié)議的