拆遷代理居間服務合同標準文本2024

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拆遷代理居間服務合同標準文本2024本合同目錄一覽第一條拆遷代理居間服務合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（居間服務方）1.3拆遷項目及范圍第二條服務內(nèi)容與方式2.1乙方代理的事項2.2乙方的服務方式2.3服務期限第三條乙方的權利與義務3.1乙方的權利3.2乙方的義務第四條合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息4.2乙方應提供的服務4.3合同的變更和解除第五條合同的報酬及支付方式5.1報酬的計算方式5.2報酬的支付時間及方式第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務及期限第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條甲方、乙方各自的責任和義務11.1甲方應承擔的責任和義務11.2乙方應承擔的責任和義務第十二條甲方、乙方的權利和利益的保障12.1甲方、乙方的權利保障12.2甲方、乙方的利益保障第十三條其他約定13.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷代理居間服務合同主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，進行城市房屋拆遷、土地征收的單位或個人。1.2乙方（居間服務方）：指依法成立，具有相應資質(zhì)，為甲方提供拆遷代理居間服務的單位。1.3拆遷項目及范圍：指甲方委托乙方進行拆遷代理居間服務的具體項目，包括項目的地理位置、占地面積、拆遷房屋的數(shù)量和性質(zhì)等。第二條服務內(nèi)容與方式2.1乙方代理的事項：乙方代理甲方進行拆遷談判、補償安置、法律咨詢、資料整理等與拆遷相關的居間服務工作。2.2乙方的服務方式：乙方通過與拆遷雙方溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達成一致，并提供專業(yè)的法律支持和服務。2.3服務期限：自雙方簽訂合同之日起，至拆遷項目圓滿結束之日止。第三條乙方的權利與義務3.1乙方的權利：3.1.1按照合同約定獲取相應的報酬。3.1.2在拆遷過程中，根據(jù)工作需要，要求甲方提供必要的資料和信息。3.1.3在拆遷過程中，對甲方提供的資料和信息進行保密。3.2乙方的義務：3.2.1按照合同約定，全面、及時、準確地完成拆遷代理居間服務工作。3.2.2在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。3.2.3對在拆遷過程中獲取的甲方資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條合同的履行4.1甲方應提供的資料和信息：包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證明、規(guī)劃許可證等相關資料。4.2乙方應提供的服務：按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的拆遷代理居間服務，包括但不限于與拆遷雙方溝通協(xié)調(diào)、提供法律咨詢等。4.3合同的變更和解除：合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條合同的報酬及支付方式5.1報酬的計算方式：乙方的報酬根據(jù)拆遷項目的實際情況，按照雙方約定的方式計算。5.2報酬的支付時間及方式：甲方應在拆遷項目圓滿結束后的30日內(nèi)，按照約定方式支付乙方的報酬。第六條保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指在拆遷過程中，甲方和乙方在相互溝通、協(xié)商過程中獲取的，未公開的、具有保密性的信息。6.2保密義務及期限：乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同終止或解除之日起計算，不少于2年。第八條違約責任8.1甲方的違約責任：8.1.1甲方未按約定提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方的違約責任：8.2.1乙方未按約定完成拆遷代理居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同終止是指合同約定的服務期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件：合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條甲方、乙方各自的責任和義務11.1甲方應承擔的責任和義務：11.1.1按照約定提供必要的資料和信息，支持乙方正常履行合同。11.1.2按照約定支付乙方的報酬，并履行合同約定的其他義務。11.2乙方應承擔的責任和義務：11.2.1按照約定完成拆遷代理居間服務，維護甲方的合法權益。11.2.2對在拆遷過程中獲取的甲方資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條甲方、乙方的權利和利益的保障12.1甲方、乙方的權利保障：雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重對方合法權益，不得干涉對方正常履行合同。12.2甲方、乙方的利益保障：雙方應誠實守信，公平交易，共同維護合同的履行和雙方的合法權益。第十三條其他約定13.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于合同的變更、解除條件、違約金的具體數(shù)額等。第十四條合同的附件14.1附件的名稱：包括但不限于拆遷項目的相關資料、乙方的資質(zhì)證明、合同的補充協(xié)議等。14.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷項目的相關資料性質(zhì)、位置、規(guī)模、規(guī)劃等詳細信息房屋權屬證明土地使用權證明規(guī)劃許可證等相關資料附件二：乙方的資質(zhì)證明營業(yè)執(zhí)照副本相關行業(yè)資質(zhì)證書法人代表身份證明從事該拆遷項目的專業(yè)人員名單及其資格證書附件三：合同的補充協(xié)議合同變更、解除條件違約金的具體數(shù)額雙方認為需要約定的其他事項附件四：拆遷代理居間服務協(xié)議具體服務內(nèi)容、方式、期限報酬的計算方式、支付時間及方式保密條款、違約責任、不可抗力、合同的生效、終止和解除等條款的詳細內(nèi)容說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常履行合同甲方違反合同約定，導致乙方損失乙方未按約定完成拆遷代理居間服務乙方泄露甲方提供的保密信息責任認定標準：甲方違約：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未按約定提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔延遲履行合同的責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.若乙方未按約定完成拆遷代理居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，進行城市房屋拆遷、土地征收的單位或個人。2.居間服務方：指依法成立，具有相應資質(zhì)，為拆遷人提供拆遷代理居間服務的單位。3.拆遷項目：指具體進行拆遷的房屋和土地項目，包括項目的地理位置、占地面積、拆遷房屋的數(shù)量和性質(zhì)等。4.保密信息：指在拆遷過程中，甲方和乙方在相互溝通、協(xié)商過程中獲取的，未公開的、具有保密性的信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會