房產買賣擔保服務條款（2024版）

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房產買賣擔保服務條款（2024版）本合同目錄一覽1.房產買賣擔保服務條款1.1定義與術語解釋1.1.1房產1.1.2買賣雙方1.1.3擔保服務1.2服務內容1.2.1擔保服務范圍1.2.2服務流程1.2.3服務期限1.3雙方權利與義務1.3.1賣方權利與義務1.3.2買方權利與義務1.3.3擔保方權利與義務1.4費用與支付1.4.1服務費用1.4.2支付方式1.4.3費用退還1.5違約責任1.5.1賣方違約1.5.2買方違約1.5.3擔保方違約1.6爭議解決1.6.1爭議類型1.6.2解決方式1.6.3法律適用1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同終止1.8保密條款1.8.1保密內容1.8.2泄露后果1.8.3保密期限1.9第三方權益保護1.9.1第三方權益1.9.2保護措施1.9.3責任分配1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件1.10.2影響及后果1.10.3責任免除1.11附則1.11.1合同附件1.11.2補充協議1.11.3合同修改權第一部分：合同如下：1.房產買賣擔保服務條款1.1定義與術語解釋1.1.1房產：本合同所指房產是指買賣雙方約定的、位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號的建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.1.2買賣雙方：指約定在本合同中進行房產買賣的雙方，分別為甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3擔保服務：指擔保方為甲方和乙方提供的，在房產買賣過程中對交易資金進行擔保，確保交易安全的服務。1.2服務內容1.2.1擔保服務范圍：擔保服務包括但不限于房屋交易過程中的定金、首付款、貸款資金等交易資金的擔保。1.2.2服務流程：擔保方在收到買賣雙方的申請后，按照雙方約定的服務流程提供擔保服務。1.2.3服務期限：擔保服務期限自雙方簽訂本合同之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.3雙方權利與義務1.3.1賣方權利與義務1.3.1.1甲方應按照本合同約定，向乙方交付房產，并保證房產的真實性、合法性和有效性。1.3.1.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。1.3.1.3甲方應按照本合同約定，向擔保方支付服務費用。1.3.2買方權利與義務1.3.2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款項。1.3.2.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。1.3.2.3乙方應按照本合同約定，向擔保方支付服務費用。1.3.3擔保方權利與義務1.3.3.1擔保方應對買賣雙方的交易資金進行安全保管，確保資金在交易過程中的安全。1.3.3.2擔保方應在買賣雙方履行完畢合同約定的義務后，按照約定向對方支付資金。1.3.3.3擔保方應在本合同約定的服務期限內，提供持續(xù)的擔保服務。1.4費用與支付1.4.1服務費用：擔保方根據房產交易金額向買賣雙方收取一定比例的服務費用。1.4.2支付方式：服務費用可采用銀行轉賬、等方式支付。1.4.3費用退還：在合同約定的服務期限內，如買賣雙方因故解除合同，擔保方應在扣除已發(fā)生的費用后，將剩余費用退還給雙方。1.5違約責任1.5.1賣方違約1.5.1.1甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.1.2甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.2買方違約1.5違約責任（續(xù)）1.5.2買方違約1.5.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.2.2乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.5.3擔保方違約1.5.3.1擔保方未按照本合同約定提供擔保服務的，應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用的2倍。1.5.3.2擔保方未按照本合同約定保管交易資金的，應向買賣雙方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。1.6爭議解決1.6.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責任等。1.6.2解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.7.2合同變更：合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。1.7.3合同終止：本合同在下列情況下終止：1.7.3.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；1.7.3.2雙方協商一致解除合同；1.7.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。1.8保密條款1.8.1保密內容：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他雙方認為需要保密的信息。1.8.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。1.8.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。1.9第三方權益保護1.9.1第三方權益：本合同涉及的房產可能涉及第三方的權益，如租賃權、抵押權等。1.9.2保護措施：雙方應確保在交易過程中第三方權益不受損害，并承擔因此產生的責任。1.9.3責任分配：如因第三方權益導致合同無法履行，雙方應按實際情況承擔相應的責任。1.10不可抗力1.10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。1.10.2影響及后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。1.10.3責任免除：雙方應按實際情況協商處理不可抗力事件帶來的影響及后果。1.11附則1.11.1合同附件：本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明、貸款合同等。1.11.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。1.11.3合同修改權：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要文件，應包括房屋所有權證和土地使用權證。附件中應提供原件及復印件。2.買賣雙方身份證明：甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件中應提供原件及復印件。3.貸款合同：如買賣雙方涉及貸款購房，應提供貸款合同及相關貸款文件。附件中應提供原件及復印件。4.房產評估報告：房產評估報告中應包括房產的價值評估、現狀評估等內容。附件中應提供原件及復印件。5.房產過戶手續(xù)相關文件：包括房產過戶申請表、稅務發(fā)票、房產交易稅費繳納證明等。附件中應提供原件及復印件。6.擔保服務協議：擔保方與買賣雙方簽訂的擔保服務協議，明確擔保服務的范圍、期限、費用等。附件中應提供原件及復印件。7.保密協議：買賣雙方與擔保方之間簽訂的保密協議，約定保密內容、泄露后果和保密期限等。附件中應提供原件及復印件。8.補充協議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。附件中應提供原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定交付房產的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。1.2未按約定配合乙方辦理房產過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。2.2未按約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。3.擔保方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供擔保服務的，應支付違約金，違約金金額為本合同服務費用的2倍。3.2未按約定保管交易資金的，應支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的10%。示例說明：假設甲方未按照合同約定交付房產，乙方因此遭受損失，乙方有權依據合同約定向甲方主張違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的、位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.買賣雙方：指約定在本合同中進行房產買賣的雙方，分別為甲方（賣方）和乙方（買方）。3.擔保服務：指擔保方為甲方和