2024年度敬老院土地租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度敬老院土地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費(fèi)用第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第八條租賃土地的收回8.1收回條件8.2收回程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍1.1土地位置：甲方擁有的位于市的敬老院所需的土地，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積：甲方同意租賃給乙方的土地面積共計(jì)平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地用途：乙方僅將該土地用于敬老院相關(guān)用途，包括但不限于敬老院建設(shè)、綠化、活動(dòng)場(chǎng)所等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意將該土地租賃給乙方，年租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始月份的第一個(gè)工作日支付該期的租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行敬老院建設(shè)、綠化、活動(dòng)場(chǎng)所等相關(guān)用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保敬老院的安全和寧?kù)o。4.3使用限制：乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)保持租賃土地的基本設(shè)施和條件的良好狀態(tài)，確保土地適合乙方使用。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：甲方的維修工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于土地設(shè)施的維護(hù)、修復(fù)和更新。第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份全面保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃土地給任何第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方的同意，并按照甲方指定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：如乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部費(fèi)用支付給甲方。第八條租賃土地的收回8.1收回條件：在租賃期限屆滿前，如乙方未按約定用途使用土地或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，收回租賃土地。8.2收回程序：甲方在收回租賃土地前，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在通知中說(shuō)明收回理由及收回日期。乙方應(yīng)在接到通知后的十五日內(nèi)騰退土地，并將土地恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按約定支付租金、違反本合同的任何條款或法律法規(guī)的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同租賃期限屆滿或者雙方同意提前終止的，本合同終止。12.3續(xù)約條件：本合同租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)。13.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括租賃土地位置圖、面積確認(rèn)書(shū)、保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單等。14.2法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置圖詳細(xì)描述土地的具體位置，包括坐標(biāo)、相鄰道路、建筑物等信息。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書(shū)由具有測(cè)繪資質(zhì)的第三方出具，詳細(xì)確認(rèn)土地面積的測(cè)繪報(bào)告。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。附件四：敬老院建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)描述敬老院的建設(shè)規(guī)劃，包括建筑設(shè)計(jì)、綠化布局、活動(dòng)場(chǎng)所布局等。附件五：租賃土地使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃土地上的使用范圍、使用要求和使用限制。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確甲方的維修責(zé)任、維修標(biāo)準(zhǔn)和維修費(fèi)用承擔(dān)。附件七：轉(zhuǎn)租手續(xù)協(xié)議如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方的同意，并按照甲方指定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變土地用途。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃土地給任何第三方。4.乙方未按約定用途使用土地或違反本合同的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)延遲提供土地或終止合同。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。4.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并終止合同。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行過(guò)程中未按約定用途使用土地，用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指租賃甲方土地的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即敬老院。3.租賃土地：指甲方同意租賃給乙方的土地。4.租金：指乙方向甲