2024年二手房交易合同核心內(nèi)容一覽

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同核心內(nèi)容一覽本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方6.3稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護及保密10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私10.3保密條款第十一條：其他約定11.1物業(yè)交接11.2家具家電歸屬11.3戶口遷出第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本送達地址第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（市/縣）區(qū)（街道）號，房屋門牌號為：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為層。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭貸款3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日進行房屋交付。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設施設備完好，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確。4.3過戶手續(xù)（1）提交相關證件和資料；（2）繳納稅費；（3）領取新不動產(chǎn)權證書。4.4過戶時間雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期為年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后個工作日內(nèi)進行修復。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方雙方約定，本次房屋交易手續(xù)費由甲方承擔。6.2稅費承擔方雙方約定，本次房屋交易涉及的稅費由乙方承擔。6.3稅費金額本次房屋交易涉及的稅費總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.3違約賠償一方違約導致合同不能履行，應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于房屋價格上漲、降價損失、稅費損失等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟地點為（市/縣）區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此所造成的損失。第十條：隱私保護及保密10.1保護買受人隱私甲方保證不得向任何第三方泄露乙方的個人信息及購房信息。10.2保護出賣人隱私乙方保證不得向任何第三方泄露甲方的個人信息及購房信息。10.3保密條款雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十一條：其他約定11.1物業(yè)交接房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，明確物業(yè)費、水電費等費用承擔方。11.2家具家電歸屬房屋交付時，甲乙雙方應明確家具、家電等物品的歸屬，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。11.3戶口遷出甲方應在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷出，如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的%。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件甲方應向乙方提供出賣人及買受人的身份證明復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于（市/縣）區(qū)（街道）號簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共份，分別由甲乙雙方持有。14.3合同副本送達地址甲乙雙方確認合同副本送達地址為：（甲方送達地址）（乙方送達地址）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等，照片數(shù)量不少于五張。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，如延遲支付購房款、未按時過戶等。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務，泄露乙方個人信息及購房信息。4.乙方未按照本合同約定履行保密義務，泄露甲方個人信息及購房信息。違約責任認定：1.甲方違約行為導致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約金及賠償責任。2.乙方違約行為導致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約金及賠償責任。3.甲方泄露乙方個人信息及購房信息的，應支付給乙方違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.乙方泄露甲方個人信息及購房信息的，應支付給甲方違約金，違約金為本合同交易價格的%。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。3.若甲方泄露乙方個人信息及購房信息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。3.違約金：指一方違約行為導致合同不能履行或造成對方損失時，違約方應支付給守約方的賠償金。4.不可抗力