撤銷購房合同法律文書（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

撤銷購房合同法律文書（2024年版）本合同目錄一覽1.撤銷購房合同的請求1.1請求撤銷購房合同的依據(jù)1.2請求撤銷購房合同的法律文書1.3請求撤銷購房合同的日期2.撤銷購房合同的條件2.1合同撤銷的條件和期限2.2合同撤銷的程序和方式2.3合同撤銷的法律后果3.購房合同的撤銷流程3.1撤銷購房合同的申請3.2撤銷購房合同的審批3.3撤銷購房合同的公示4.購房合同撤銷后的處理4.1撤銷購房合同后的退款4.2撤銷購房合同后的賠償4.3撤銷購房合同后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.合同撤銷的爭議解決5.1合同撤銷爭議的解決方式5.2合同撤銷爭議的訴訟管轄5.3合同撤銷爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)6.合同撤銷的法律適用6.1合同撤銷的法律依據(jù)6.2合同撤銷的法律解釋6.3合同撤銷的法律適用范圍7.合同撤銷的效力7.1合同撤銷的對外效力7.2合同撤銷的對內(nèi)效力7.3合同撤銷的溯及力8.合同撤銷的權(quán)利行使8.1撤銷購房合同的權(quán)利主體8.2撤銷購房合同的權(quán)利行使方式8.3撤銷購房合同的權(quán)利行使期限9.合同撤銷的義務(wù)履行9.1撤銷購房合同的義務(wù)主體9.2撤銷購房合同的義務(wù)履行方式9.3撤銷購房合同的義務(wù)履行期限10.合同撤銷的違約責(zé)任10.1撤銷購房合同的違約情形10.2撤銷購房合同的違約責(zé)任承擔(dān)10.3撤銷購房合同的違約責(zé)任免除11.合同撤銷的解除條件11.1解除撤銷購房合同的條件11.2解除撤銷購房合同的程序11.3解除撤銷購房合同的法律后果12.合同撤銷的終止條件12.1終止撤銷購房合同的條件12.2終止撤銷購房合同的程序12.3終止撤銷購房合同的法律后果13.合同撤銷的附則13.1合同撤銷的生效日期13.2合同撤銷的適用范圍13.3合同撤銷的過渡性規(guī)定14.合同撤銷的其他事項(xiàng)14.1合同撤銷的補(bǔ)充條款14.2合同撤銷的修改和解釋14.3合同撤銷的附件第一部分：合同如下：1.撤銷購房合同的請求1.1請求撤銷購房合同的依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，當(dāng)合同訂立的基礎(chǔ)喪失或者合同的目的不能實(shí)現(xiàn)時，當(dāng)事人可以請求撤銷合同。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十九條的規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)要求撤銷合同，如果合同的訂立過程中有欺詐行為。1.2請求撤銷購房合同的法律文書1.2.1請求撤銷購房合同的法律文書應(yīng)當(dāng)是書面形式，并由申請人簽字或者蓋章。1.2.2法律文書應(yīng)當(dāng)明確載明請求撤銷購房合同的事實(shí)和理由。1.2.3法律文書應(yīng)當(dāng)附有相關(guān)證據(jù)材料，以證明請求撤銷購房合同的依據(jù)。1.3請求撤銷購房合同的日期1.3.1請求撤銷購房合同的日期應(yīng)當(dāng)是申請人向另一方或者合同訂立的機(jī)構(gòu)提交的日期。1.3.2請求撤銷購房合同的日期應(yīng)當(dāng)明確載明在法律文書上。2.撤銷購房合同的條件2.1合同撤銷的條件和期限2.1.1合同撤銷的條件包括合同訂立的基礎(chǔ)喪失或者合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。2.1.2合同撤銷的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)。2.2合同撤銷的程序和方式2.2.1合同撤銷的程序包括向合同訂立的機(jī)構(gòu)提交撤銷請求，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.2.2合同撤銷的方式可以是書面形式，由申請人簽字或者蓋章，并注明撤銷日期。2.3合同撤銷的法律后果2.3.1合同撤銷后，合同自始無效，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.3.2合同撤銷后，已支付的購房款應(yīng)當(dāng)退還給申請人，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。2.3.3合同撤銷后，如果給申請人造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.購房合同的撤銷流程3.1撤銷購房合同的申請3.1.1申請人應(yīng)當(dāng)在合同撤銷的期限內(nèi)向合同訂立的機(jī)構(gòu)提交撤銷購房合同的書面申請。3.1.2申請人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)材料，以證明合同撤銷的依據(jù)。3.2撤銷購房合同的審批3.2.1合同訂立的機(jī)構(gòu)收到撤銷購房合同的申請后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。3.2.2如果合同訂立的機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同撤銷的申請符合條件，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，并通知申請人。3.2.3如果合同訂立的機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同撤銷的申請不符合條件，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并說明理由。3.3撤銷購房合同的公示3.3.1合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷購房合同后，應(yīng)當(dāng)在合同訂立的機(jī)構(gòu)網(wǎng)站或者公告欄上進(jìn)行公示。3.3.2公示期限為三個月，公示期間，任何單位和個人對撤銷購房合同有異議的，可以向合同訂立的機(jī)構(gòu)提出。3.3.3合同訂立的機(jī)構(gòu)收到異議后，應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出決定。8.合同撤銷的權(quán)利行使8.1撤銷購房合同的權(quán)利主體8.1.1撤銷購房合同的權(quán)利主體為合同的申請人。8.1.2申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人親自行使撤銷權(quán)利；申請人為法人的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人行使撤銷權(quán)利。8.2撤銷購房合同的權(quán)利行使方式8.2.1撤銷購房合同的權(quán)利行使方式為書面形式，由申請人簽字或者蓋章。8.2.2申請人在撤銷購房合同的書面材料中應(yīng)當(dāng)明確載明撤銷購房合同的事實(shí)和理由。8.3撤銷購房合同的權(quán)利行使期限8.3.1撤銷購房合同的權(quán)利行使期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)。8.3.2申請人在撤銷購房合同的權(quán)利行使期限內(nèi)行使撤銷權(quán)利的，合同訂立的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。9.合同撤銷的義務(wù)履行9.1撤銷購房合同的義務(wù)主體9.1.1撤銷購房合同的義務(wù)主體為合同的對方當(dāng)事人。9.1.2對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同撤銷的義務(wù)，包括退還已支付的購房款及利息，以及承擔(dān)因合同撤銷而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2撤銷購房合同的義務(wù)履行方式9.2.1對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)履行的方式履行義務(wù)。9.2.2對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同撤銷的期限內(nèi)履行義務(wù)。9.3撤銷購房合同的義務(wù)履行期限9.3.1對方當(dāng)事人履行合同撤銷義務(wù)的期限為自合同撤銷批準(zhǔn)之日起十五日內(nèi)。9.3.2對方當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，申請人可以向合同訂立的機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制履行。10.合同撤銷的違約責(zé)任10.1撤銷購房合同的違約情形10.1.1合同一方未履行合同撤銷義務(wù)的，屬于違約行為。10.1.2合同一方故意拖延或者無正當(dāng)理由拒絕履行合同撤銷義務(wù)的，屬于嚴(yán)重違約行為。10.2撤銷購房合同的違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的購房款及利息，以及承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.2.2嚴(yán)重違約一方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。10.3撤銷購房合同的違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同撤銷義務(wù)的，違約責(zé)任可以免除。10.3.2對方當(dāng)事人遲延履行或者部分履行合同撤銷義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，違約責(zé)任可以免除。11.合同撤銷的解除條件11.1解除撤銷購房合同的條件11.1.1合同撤銷的申請符合條件，合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷的，合同解除。11.1.2合同撤銷的申請不符合條件，合同訂立的機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)，合同不解除。11.2解除撤銷購房合同的程序11.2.1合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷購房合同的，應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)出解除合同的書面通知。11.2.2合同訂立的機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)撤銷購房合同的，應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)出不予批準(zhǔn)的書面通知，并說明理由。11.3解除撤銷購房合同的法律后果11.3.1合同解除后，合同自始無效，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.3.2合同解除后，已支付的購房款應(yīng)當(dāng)退還給申請人，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。12.合同撤銷的終止條件12.1終止撤銷購房合同的條件12.1.1合同撤銷的申請被合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，合同終止。12.1.2合同撤銷的申請不符合條件，合同訂立的機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)，合同繼續(xù)有效。12.2終止撤銷購房合同的程序12.2.1合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷購房合同的，應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)出終止合同的書面通知。12.2.2合同訂立的機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)撤銷購房合同的，應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)出不予批準(zhǔn)的書面通知，并說明理由。12.3終止撤銷購房合同的法律后果12.3.1合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：撤銷購房合同的書面申請附件一為申請人提交的撤銷購房合同的書面申請，包括但不限于申請人的個人信息、合同相關(guān)信息、撤銷合同的事實(shí)和理由等。2.附件二：合同撤銷的法律文書附件二為申請人提交的法律文書，證明其有權(quán)請求撤銷購房合同，包括但不限于法院判決書、仲裁裁決書或者行政機(jī)關(guān)的決定等。3.附件三：合同撤銷的證據(jù)材料附件三為申請人提供的證據(jù)材料，證明合同撤銷的依據(jù)，包括但不限于欺詐行為的證明、合同訂立過程的證明等。4.附件四：合同撤銷的審批通知書附件四為合同訂立的機(jī)構(gòu)發(fā)出的審批通知書，載明合同撤銷的申請是否符合條件及批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。5.附件五：合同撤銷的公示通知附件五為合同訂立的機(jī)構(gòu)發(fā)布的合同撤銷公示通知，載明公示期限、異議提出的方式和期限等。6.附件六：合同撤銷的權(quán)利行使書附件六為申請人提交的撤銷購房合同的權(quán)利行使書，載明申請人的權(quán)利行使方式、期限等。7.附件七：合同撤銷的義務(wù)履行證明附件七為對方當(dāng)事人提交的履行撤銷合同義務(wù)的證明，包括但不限于退款憑證、賠償憑證等。8.附件八：合同撤銷的違約金計(jì)算公式附件八為合同撤銷的違約金計(jì)算公式，載明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：合同撤銷的解除合同證明附件九為合同訂立的機(jī)構(gòu)發(fā)出的解除合同證明，證明合同已經(jīng)解除。10.附件十：合同撤銷的終止合同證明附件十為合同訂立的機(jī)構(gòu)發(fā)出的終止合同證明，證明合同已經(jīng)終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人未在合同撤銷的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)利的，屬于違約行為。示例說明：申請人于2024年1月1日簽訂購房合同，根據(jù)合同約定，有權(quán)在合同撤銷的期限內(nèi)請求撤銷合同。若申請人未能在2025年1月1日前向合同訂立的機(jī)構(gòu)提交撤銷購房合同的書面申請，則構(gòu)成違約。2.合同訂立的機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)履行審查、批準(zhǔn)或通知義務(wù)的，屬于違約行為。示例說明：合同訂立的機(jī)構(gòu)收到申請人的撤銷購房合同的書面申請后，未在五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出是否批準(zhǔn)的決定，則構(gòu)成違約。3.對方當(dāng)事人未按照合同約定或者法律規(guī)定的期限履行退還購房款及利息、承擔(dān)賠償責(zé)任等義務(wù)的，屬于違約行為。示例說明：合同撤銷后，對方當(dāng)事人未在合同撤銷的期限內(nèi)履行退還已支付的購房款及利息的義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.申請人未按照合同約定或者法律規(guī)定的期限行使撤銷權(quán)利的，屬于違約行為。示例說明：合同訂立的機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)撤銷購房合同后，申請人未在合同撤銷的期限內(nèi)行使撤銷權(quán)利，則構(gòu)成違約。5.合同撤銷的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于合同約定的違約金、實(shí)際損失的賠償、遲延履行違約金、解除合同違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同撤銷：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，請求撤銷已經(jīng)訂立的合同的行為。在本合同中的應(yīng)用：申請人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定請求撤銷購房合同，并在符合條件的情況下，向合同訂立的機(jī)構(gòu)提交撤銷合同的書面申請。2.合同訂立的機(jī)構(gòu)：指與申請人簽訂購房合同的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查、批準(zhǔn)和公示合同撤銷的申請。在本合同中的應(yīng)用：合同訂立的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查申請人的撤銷購房合同的申請，并在符合條件的情況下批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。3.申請人：指請求撤銷購房合