商業(yè)門面租賃協(xié)定（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)門面租賃協(xié)定（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的物業(yè)費(fèi)4.2租賃物的水電費(fèi)4.3租賃物的稅費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3租賃物的變更或改造6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時(shí)效9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的生效日期10.出租人聲明10.1出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)10.2出租人對(duì)租賃物的合法性11.承租人聲明11.1承租人的經(jīng)營合法性11.2承租人的信用狀況12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同的附件13.1租賃物的照片13.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明14.合同的簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面編號(hào)為，建筑面積為平方米。門面具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意在租賃期限內(nèi)，將租賃物完整無缺地交付給承租人使用。承租人享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在接到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限和租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的五日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。具體的銀行賬戶信息由出租人在簽訂合同時(shí)提供。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的物業(yè)費(fèi)租賃物的物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2租賃物的水電費(fèi)租賃物的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.3租賃物的稅費(fèi)租賃物的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。5.租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的變更或改造承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書面同意。變更或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）承租人違反合同約定，出租人要求終止合同的；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。6.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人。如有損壞或丟失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。合同終止后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。8.3爭議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下尋求解決。任何一方未在本合同約定的時(shí)效內(nèi)提出爭議解決請(qǐng)求的，視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括租賃物的照片、相關(guān)權(quán)屬證明等，作為合同的重要組成部分，與合同具有同等的法律效力。9.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.出租人聲明10.1出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)出租人保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)屬爭議。10.2出租人對(duì)租賃物的合法性出租人保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何法律瑕疵。11.承租人聲明11.1承租人的經(jīng)營合法性承租人聲明其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營資格。11.2承租人的信用狀況12.雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。13.合同的附件13.1租賃物的照片13.2租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明附件三：租賃物的水電費(fèi)繳納憑證附件四：租賃物的物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件五：租賃物的稅費(fèi)繳納憑證附件六：租賃物的維修記錄附件七：租賃物的變更或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物的照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，清晰反映租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明包括出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)合法有效，無任何法律瑕疵。附件三：租賃物的水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括租賃期內(nèi)所有水電費(fèi)的繳納憑證，證明承租人已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件四：租賃物的物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括租賃期內(nèi)所有物業(yè)費(fèi)的繳納憑證，證明承租人已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件五：租賃物的稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括租賃期內(nèi)所有稅費(fèi)的繳納憑證，證明承租人已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件六：租賃物的維修記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租賃物的變更或改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件應(yīng)包括承租人對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造的申請(qǐng)文件，以及出租人的批準(zhǔn)文件。附件八：其他相關(guān)文件包括與租賃物及租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃物的保險(xiǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。3.承租人未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或功能障礙。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人