2024年重慶某小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年重慶某小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期與截止日期第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)時間2.3物業(yè)管理公司的服務(wù)標準第三條：物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制第四條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主享有的權(quán)利4.2業(yè)主應(yīng)承擔的義務(wù)第五條：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利5.2物業(yè)管理公司的義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的秘密信息10.2保密信息的例外情況第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院選擇第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件與時間第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方對合同的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同中的“物業(yè)”指的是重慶某小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地?！拔飿I(yè)管理公司”指的是負責物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)?！皹I(yè)主”指的是購買或者租賃物業(yè)的單位和個人。“物業(yè)管理費用”指的是物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.2合同的生效日期與截止日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，截止日期為簽署之日起五年后的同一天。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍與內(nèi)容物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修、保養(yǎng)、綠化等工作。2.2物業(yè)管理公司的服務(wù)時間物業(yè)管理公司的服務(wù)時間為每日早上八點至晚上八點，特殊情況需延長服務(wù)時間的，物業(yè)管理公司應(yīng)提前通知業(yè)主。2.3物業(yè)管理公司的服務(wù)標準物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和標準提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和美觀。第三條：物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費用的計算方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的面積、用途等因素確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。支付方式可以是一年一次、半年一次、季度一次或者月度一次。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整機制物業(yè)管理費用如需調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四條：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主享有的權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出建議和投訴。4.2業(yè)主應(yīng)承擔的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。業(yè)主應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。第五條：物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)對業(yè)主的使用行為進行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理公司的義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和美觀。物業(yè)管理公司應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和效力等。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和效力等。合同的變更和解除不得影響業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到物業(yè)管理和業(yè)主利益，另一方要求解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，完成交接工作，將物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備等交還給業(yè)主。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的秘密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲取的信息。10.2保密信息的例外情況（一）依法應(yīng)當向政府部門披露的信息；（二）為保護國家安全、社會公共利益或者他人合法權(quán)益而披露的信息；（三）雙方同意披露的信息。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院選擇雙方同意，本合同爭議的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于2024年某月某日，在重慶某小區(qū)物業(yè)管理公司簽署。12.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括：（一）物業(yè)基本情況說明書；（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準；（三）物業(yè)管理費用計算及支付方式；（四）合同變更、解除和終止的條件與程序；（五）其他雙方認為需要附加的資料。13.2附件的生效與解釋附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，應(yīng)書面補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的解釋與執(zhí)行雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，正確解釋合同條款，共同維護物業(yè)的管理秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細介紹物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施、用途等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準詳細列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及各項服務(wù)的標準和質(zhì)量要求。附件三：物業(yè)管理費用計算及支付方式詳細說明物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算依據(jù)和支付方式等。附件四：合同變更、解除和終止的條件與程序詳細列出合同變更、解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。附件五：爭議解決的法院選擇詳細說明雙方同意的爭議解決法院的選擇，包括法院的名稱和地點等。附件六：其他雙方認為需要附加的資料包括但不限于物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明、業(yè)主的身份證明、物業(yè)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用；2.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)；3.物業(yè)管理公司未按照約定標準維修和保養(yǎng)物業(yè)；4.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司可以要求業(yè)主支付違約金，并要求支付因延遲支付所產(chǎn)生的相關(guān)費用。如果物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主可以要求物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)，或者要求支付違約金并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指重慶某小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。2.物業(yè)管理公司：指負責物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)。3.業(yè)主：指購買或者租賃物業(yè)的單位和個人。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法院管轄地：指雙方同意的爭議解決法院的所在地。本合同中的“物業(yè)”指的是重慶某小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地，雙方在合同中應(yīng)按照該定義來理解和使用該名詞。物業(yè)管理公司是指負責物業(yè)管理的專業(yè)機構(gòu)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主是指購買或者租賃物業(yè)的單位和個人，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。物業(yè)管理費用是指物業(yè)管理公司為業(yè)