商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項目協(xié)議

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商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項目協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的商業(yè)空間位置及面積第二條改造內(nèi)容與范圍2.1改造內(nèi)容列表2.2改造范圍界定2.3改造工程的時間節(jié)點第三條設計方案與審批3.1乙方提供的設計方案內(nèi)容3.2設計方案的審批流程3.3設計方案的修改與確認第四條施工標準與材料4.1施工標準和質(zhì)量要求4.2乙方應使用的材料品牌及質(zhì)量標準4.3乙方不得使用劣質(zhì)材料或以次充好第五條工程造價與支付5.1工程總造價5.2支付方式和支付時間表5.3工程進度款的支付比例和時間第六條工期延誤與責任6.1工期延誤的定義6.2工期延誤的責任及賠償方式6.3工期延誤的協(xié)商解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的結(jié)果處理第八條乙方義務與責任8.1乙方施工過程中的義務8.2乙方對施工質(zhì)量的責任8.3乙方對施工安全的責任第九條甲方義務與責任9.1甲方提供的施工條件9.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督9.3甲方對乙方施工進度的配合第十條違約責任10.1違約的定義10.2違約責任的具體承擔方式10.3違約的賠償計算方法第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決爭議11.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同廢除的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.2保密信息的范圍界定13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款14.2對本合同未盡事宜的補充約定14.3本合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××裝修公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3商業(yè)空間：位于×××市×××區(qū)×××路×××號，面積為××××平方米，是甲方的合法財產(chǎn)。第二條改造內(nèi)容與范圍2.1改造內(nèi)容列表：2.1.1內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板的新材料鋪設和裝飾；2.1.2水電布線：對現(xiàn)有水電系統(tǒng)進行改造，確保安全合規(guī)；2.1.3照明系統(tǒng)：安裝新的照明設備，提升照明效果；2.1.4空調(diào)系統(tǒng)：安裝新的空調(diào)設備，確保舒適度；2.1.5消防系統(tǒng)：增設或改進消防設施，確保安全。2.2改造范圍界定：乙方施工范圍限于甲方提供的商業(yè)空間內(nèi)，不包括甲方其他區(qū)域。2.3改造工程的時間節(jié)點：工程預計開始時間為2024年×月×日，預計竣工時間為2024年×月×日。第三條設計方案與審批3.1乙方提供的設計方案內(nèi)容：乙方應提供完整的設計方案，包括圖紙、效果圖、材料清單等。3.2設計方案的審批流程：甲方應在收到設計方案后14天內(nèi)完成審批，如有修改意見應書面通知乙方；乙方應在接到修改意見后21天內(nèi)完成修改并再次提交給甲方審批。3.3設計方案的修改與確認：經(jīng)過雙方協(xié)商確定最終的設計方案后，乙方應按照最終方案進行施工。第四條施工標準與材料4.1施工標準和質(zhì)量要求：乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證施工質(zhì)量。4.2乙方應使用的材料品牌及質(zhì)量標準：乙方應使用甲乙方共同認可的品牌和質(zhì)量材料，具體品牌和質(zhì)量標準在附件中列明。4.3乙方不得使用劣質(zhì)材料或以次充好：乙方在施工過程中應保證所使用的材料符合約定的質(zhì)量標準，不得使用劣質(zhì)或不符合約定的材料。第五條工程造價與支付5.1工程總造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，商業(yè)空間改造工程的總造價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式和支付時間表：甲方應按照乙方提供的工程進度，分期支付工程款。具體支付方式和時間表見附件。5.3工程進度款的支付比例和時間：甲方應按照乙方提交的進度報告，支付相應比例的工程款。具體比例和時間見附件。第六條工期延誤與責任6.1工期延誤的定義：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的情況。6.2工期延誤的責任及賠償方式：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照每天工程總造價的千分之五向甲方支付違約金。6.3工期延誤的協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決工期延誤問題，如有必要可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第八條乙方義務與責任8.1乙方施工過程中的義務：乙方應按照約定時間和質(zhì)量要求完成施工，確保施工安全，保護甲方財產(chǎn)不受損失。8.2乙方對施工質(zhì)量的責任：乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題負責，保證施工后的商業(yè)空間符合設計方案和質(zhì)量要求。8.3乙方對施工安全的責任：乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全，防止意外事故的發(fā)生。第九條甲方義務與責任9.1甲方提供的施工條件：甲方應提供商業(yè)空間內(nèi)的施工條件，包括施工場地、水電供應、垃圾清運等。9.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。9.3甲方對乙方施工進度的配合：甲方應按照乙方的施工計劃提供必要的配合，確保施工順利進行。第十條違約責任10.1違約的定義：一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，視為違約。10.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約的賠償計算方法：違約金的計算按照合同約定的比例和方式進行，損失的賠償按照實際損失計算。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止條件：本合同在乙方按照約定完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后自然終止。12.3合同廢除的條件：合同廢除的條件在合同附件中列明。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍界定：保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和技術秘密等。13.3保密信息的例外情況：法律要求披露的保密信息除外。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他補充條款：雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充約定。14.2對本合同未盡事宜的補充約定：補充協(xié)議應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何對合同的修改和補充都須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案及相關圖紙詳細要求和說明：乙方應提供完整的設計方案，包括圖紙、效果圖、材料清單等，以確保雙方對工程內(nèi)容和質(zhì)量有清晰的理解和共識。附件二：工程進度計劃表詳細要求和說明：乙方應制定詳細的工程進度計劃表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間，以便甲方對工程進度進行監(jiān)督和跟蹤。附件三：工程材料品牌及質(zhì)量標準清單詳細要求和說明：乙方應提供工程所使用材料的品牌、型號、質(zhì)量標準等信息，以便甲方對材料的選擇和質(zhì)量進行確認。附件四：支付方式和支付時間表詳細要求和說明：雙方應約定支付方式和支付時間表，以確保乙方的施工資金得到及時的保障，同時甲方能夠?qū)こ踢M度進行有效的控制。附件五：違約金計算公式及相關說明詳細要求和說明：本附件應明確違約金的計算公式和方法，以及違約金計算的相關說明，以便在違約情況發(fā)生時能夠順利進行計算和賠償。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成施工，屬于違約行為。2.乙方使用不符合約定或劣質(zhì)材料進行施工，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供施工條件或?qū)σ曳绞┕み^程進行不合理干預，屬于違約行為。違約責任認定：1.乙方的違約行為導致工期延誤的，乙方應按照每天工程總造價的千分之五向甲方支付違約金。2.乙方的違約行為導致施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應負責修復或重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方的違約行為導致工程進度受阻或施工質(zhì)量受影響的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按照約定時間完成施工，導致工期延誤，則乙方應根據(jù)違約金計算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.施工進度：指施工工程按照約定的時間節(jié)點進行的過程。3.工程總造價：指完成合同約定的施工內(nèi)容所需的總費用