租賃合同：2024年特定區(qū)域住宅租賃條款

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租賃合同：2024年特定區(qū)域住宅租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款10.附件10.1租賃物清單10.2租賃區(qū)域示意圖11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方的其他約定14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于2024年特定區(qū)域的住宅一套，具體地址為【填寫地址】，住宅包括【填寫住宅設施列表】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。租賃期限內，承租人有權使用租賃物，并按照約定支付租金。1.3租賃物的使用范圍承租人應按住宅的性質及用途使用租賃物，不得擅自改變住宅的結構和用途。未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【填寫金額】元人民幣。租金每【填寫周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫周期】，承租人應在每個支付周期結束之日起【填寫天數(shù)】內，將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：【填寫出租人銀行賬戶信息】。3.押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃開始前支付給出租人押金【填寫金額】元人民幣。3.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物交還給出租人，并負責清理和修復因使用產生的損壞。出租人在確認租賃物符合合同約定狀態(tài)后，【填寫天數(shù)】內退還承租人押金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責維護租賃物的結構安全，確保租賃物符合約定的使用條件。租賃期間，因出租人原因導致租賃物損壞的，出租人應負責修復，并承擔相關費用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于家電維修、管道堵塞疏通等。大修或涉及結構安全的維修，須事先征得出租人同意，并由雙方共同確定維修方案和費用。4.3維修費用承擔方式租賃期間，因正常使用導致的磨損和損壞，維修費用由承租人承擔；因非正常使用導致的損壞，維修費用由責任方承擔。5.保險責任5.1出租人的保險責任出租人應為其所有的人身和財產損失購買相應的保險，并確保承租人在租賃期間受到保險保障。5.2承租人的保險責任承租人應為自己的人身安全和財產損失購買相應的保險，并確保在租賃期間受到保險保障。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時，應提前【填寫天數(shù)】書面通知對方。雙方經協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效任何一方對對方的索賠要求，應自知道或應當知道索賠事由之日起【填寫天數(shù)】內提出，超過該期限的，除非對方同意，否則不再予以考慮。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。9.2合同的終止條件本合同期滿后自行終止。合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。9.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。10.附件本合同附件包括租賃物清單、租賃區(qū)域示意圖等，作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。12.日期本合同簽訂日期為【填寫日期】。13.備注本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的份數(shù)本合同正本一式兩份，副本【填寫份數(shù)】份。雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品及其品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：冰箱：海爾BCD226STPA，1臺洗衣機：美的MG70V2101D，1臺空調：格力KFR35GW/EFDAa3，1臺附件二：租賃區(qū)域示意圖提供詳細的租賃區(qū)域地理位置圖、平面布局圖等。示意圖應明確標示出租賃物位置、周邊設施、交通情況等。附件三：維修記錄表用于記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件四：租金支付記錄表用于記錄租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件五：押金退還記錄表用于記錄押金退還情況，包括退還日期、退還金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承租人未按時交還租賃物4.出租人未按時履行維修責任5.出租人未按約定提供租賃物違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的2%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。3.承租人未按時交還租賃物，應支付每日【填寫金額】元的違約金。4.出租人未按時履行維修責任，應承擔維修費用，并支付承租人因此產生的合理費用。5.出租人未按約定提供租賃物，應支付承租人因此產生的全部費用。示例說明：若承租人未能按時支付租金，假設租金為每月10000元，延遲一日未支付，則需支付10000元2%=200元作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃物的使用、收益權并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、家具、電器等。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修：指對租賃物進行必要的修復、保養(yǎng)和維護的行為。7.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢。8.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付的額外費用。出租人是指合同簽訂時擁有租賃房屋并將其出租給承租人的【填寫出租人名稱】。承租人是指與出租人簽訂合同并承擔租賃房屋使用、收益權，并按約定支付租金的【填寫承射人名稱】。租金是指承租人每月支付給出租人的【填寫租金金