財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議：離婚后房產(chǎn)處理細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議：離婚后房產(chǎn)處理細(xì)則本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)歸屬1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理2.1共同債務(wù)處理2.2個(gè)人債務(wù)處理2.3債務(wù)清償方式3.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)3.1居住權(quán)3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3使用費(fèi)用支付4.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修項(xiàng)目管理5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任分配5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)服務(wù)合同6.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠權(quán)益7.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)出租7.1出租條件7.2出租收益分配7.3出租合同簽訂8.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)抵押9.1抵押條件9.2抵押價(jià)值評(píng)估9.3抵押手續(xù)辦理10.房產(chǎn)分割后的遺產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.2繼承份額分配10.3繼承手續(xù)辦理11.房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.房產(chǎn)分割后的合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決14.房產(chǎn)分割后的其他事項(xiàng)14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)歸屬1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，離婚后，雙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.1.2房產(chǎn)分割的方式為：甲方（或乙方）取得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方（或甲方）取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2.1房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割的依據(jù)。1.2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3.1甲方（或乙方）取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第二條財(cái)產(chǎn)債務(wù)處理2.1共同債務(wù)處理2.1.2雙方應(yīng)共同向債權(quán)人履行清償義務(wù)。2.2個(gè)人債務(wù)處理2.2.1雙方確認(rèn)，離婚前的個(gè)人債務(wù)由各自承擔(dān)。2.2.2個(gè)人債務(wù)的證明文件由債務(wù)人提供。2.3債務(wù)清償方式2.3.1雙方同意，債務(wù)清償方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.3.2債務(wù)清償時(shí)間按照債權(quán)人要求或雙方約定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)3.1居住權(quán)3.1.1甲方（或乙方）取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)。3.1.2乙方（或甲方）同意在房產(chǎn)分割后的一定期限內(nèi)，按照雙方約定的條件，繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1甲方（或乙方）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.2轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前，甲方（或乙方）應(yīng)通知乙方（或甲方），并征求其意見(jiàn)。3.3使用費(fèi)用支付3.3.1乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產(chǎn)期間，應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，支付使用費(fèi)用。3.3.2使用費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方約定。第四條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任分配4.1.1甲方（或乙方）取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。4.1.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)因使用原因?qū)е碌木S修責(zé)任。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.2維修費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方約定。4.3維修項(xiàng)目管理4.3.1甲方（或乙方）在進(jìn)行房產(chǎn)維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方（或甲方），并盡量減少對(duì)乙方（或甲方）的影響。4.3.2雙方應(yīng)共同參與維修項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。第五條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任分配5.1.1甲方（或乙方）取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的責(zé)任。5.1.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)比例由雙方約定。5.3物業(yè)服務(wù)合同5.3.1甲方（或乙方）與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產(chǎn)期間，應(yīng)按照雙方約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.1.1甲方（或乙方）應(yīng)在房產(chǎn)分割后的一定期限內(nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給乙方（或甲方）。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)第八條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)出租8.1出租條件8.1.1甲方（或乙方）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需出租房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。8.1.2出租前，甲方（或乙方）應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權(quán)等。8.2出租收益分配8.2.2出租收益的分配時(shí)間及方式由雙方約定。8.3出租合同簽訂8.3.1甲方（或乙方）在出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面的出租合同。8.3.2出租合同簽訂后，甲方（或乙方）應(yīng)將合同副本提交給乙方（或甲方）。第九條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1甲方（或乙方）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。9.1.2轉(zhuǎn)讓前，甲方（或乙方）應(yīng)確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權(quán)等。9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定9.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲方（或乙方）與第三方協(xié)商確定，并應(yīng)告知乙方（或甲方）。9.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和雙方利益。9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理9.3.1甲方（或乙方）在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第十條房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)抵押10.1抵押條件10.1.1甲方（或乙方）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方（或甲方）。10.1.2抵押前，甲方（或乙方）應(yīng)確保房產(chǎn)符合抵押條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權(quán)等。10.2抵押價(jià)值評(píng)估10.2.1甲方（或乙方）在抵押房產(chǎn)前，應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。10.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。10.3抵押手續(xù)辦理10.3.1甲方（或乙方）在抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。10.3.2抵押手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)分割后的遺產(chǎn)繼承11.1繼承條件11.1.1甲方（或乙方）在房產(chǎn)分割后，如遇遺產(chǎn)繼承，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.1.2遺產(chǎn)繼承的條件和程序應(yīng)符合法律規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。11.2繼承份額分配11.2.2繼承份額的分配比例由雙方約定。11.3繼承手續(xù)辦理11.3.1甲方（或乙方）在遺產(chǎn)繼承時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。11.3.2繼承手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方（或乙方）承擔(dān)。第十二條房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方確認(rèn)，如在房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.2.1雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決的時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。12.2.2超過(guò)時(shí)限的爭(zhēng)議，雙方同意不再主張解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1雙方確認(rèn)，訴訟費(fèi)用及爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割前雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需提交的相關(guān)文件，如身份證件、房產(chǎn)證、離婚證等。3.物業(yè)管理合同附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)管理合同，以及相關(guān)費(fèi)用支付憑證。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及其復(fù)印件。5.出租合同附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）與承租人簽訂的書(shū)面出租合同。6.轉(zhuǎn)讓合同附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）與第三方簽訂的書(shū)面房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。7.抵押合同附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面抵押合同。8.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）在遺產(chǎn)繼承過(guò)程中所需提交的相關(guān)文件，如繼承人身份證明、房產(chǎn)證、死亡證明等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件說(shuō)明：此附件包含了房產(chǎn)分割過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議所需的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（或乙方）未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.甲方（或乙方）未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司暫停服務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。3.甲方（或乙方）未按照約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給乙方（或甲方），視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)在發(fā)生意外損失時(shí)無(wú)法獲得賠償，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。4.甲方（或乙方）未按照約定履行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付給對(duì)方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行出租合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定獲得租金收入，甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的離婚后雙方分割的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為