財產分割補充協(xié)議：離婚后房產處理細則

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財產分割補充協(xié)議：離婚后房產處理細則本合同目錄一覽1.房產分割1.1房產歸屬1.2房產價值評估1.3房產過戶手續(xù)2.財產債務處理2.1共同債務處理2.2個人債務處理2.3債務清償方式3.房產分割后的使用權3.1居住權3.2使用權轉讓3.3使用費用支付4.房產分割后的維修責任4.1維修責任分配4.2維修費用承擔4.3維修項目管理5.房產分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任分配5.2物業(yè)管理費用承擔5.3物業(yè)服務合同6.房產分割后的房產保險6.1保險購買6.2保險費用承擔6.3保險理賠權益7.房產分割后的房產出租7.1出租條件7.2出租收益分配7.3出租合同簽訂8.房產分割后的房產轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓價格確定8.3轉讓手續(xù)辦理9.房產分割后的房產抵押9.1抵押條件9.2抵押價值評估9.3抵押手續(xù)辦理10.房產分割后的遺產繼承10.1繼承條件10.2繼承份額分配10.3繼承手續(xù)辦理11.房產分割后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間限制11.3爭議解決費用承擔12.房產分割后的合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.房產分割后的違約責任13.1違約行為界定13.2違約責任承擔13.3違約糾紛解決14.房產分割后的其他事項14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條房產分割1.1房產歸屬1.1.1房產所有權歸雙方共同所有，離婚后，雙方按照本協(xié)議的約定進行房產分割。1.1.2房產分割的方式為：甲方（或乙方）取得房產的所有權，乙方（或甲方）取得相應的經濟補償。1.2房產價值評估1.2.1房產分割前，雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行價值評估，評估結果作為分割的依據。1.2.2評估費用由雙方共同承擔。1.3房產過戶手續(xù)1.3.1甲方（或乙方）取得房產所有權后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。1.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由甲方（或乙方）承擔。第二條財產債務處理2.1共同債務處理2.1.2雙方應共同向債權人履行清償義務。2.2個人債務處理2.2.1雙方確認，離婚前的個人債務由各自承擔。2.2.2個人債務的證明文件由債務人提供。2.3債務清償方式2.3.1雙方同意，債務清償方式為：現金、轉賬或其他雙方約定的方式。2.3.2債務清償時間按照債權人要求或雙方約定執(zhí)行。第三條房產分割后的使用權3.1居住權3.1.1甲方（或乙方）取得房產所有權后，有權繼續(xù)居住使用該房產。3.1.2乙方（或甲方）同意在房產分割后的一定期限內，按照雙方約定的條件，繼續(xù)居住使用該房產。3.2使用權轉讓3.2.1甲方（或乙方）在取得房產所有權后，可以將使用權轉讓給第三方。3.2.2轉讓使用權前，甲方（或乙方）應通知乙方（或甲方），并征求其意見。3.3使用費用支付3.3.1乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產期間，應按照雙方約定的費用支付標準，支付使用費用。3.3.2使用費用支付方式、支付時間由雙方約定。第四條房產分割后的維修責任4.1維修責任分配4.1.1甲方（或乙方）取得房產所有權后，應承擔房產的維修責任。4.1.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產期間，應承擔因使用原因導致的維修責任。4.2維修費用承擔4.2.2維修費用的承擔比例由雙方約定。4.3維修項目管理4.3.1甲方（或乙方）在進行房產維修時，應提前通知乙方（或甲方），并盡量減少對乙方（或甲方）的影響。4.3.2雙方應共同參與維修項目的監(jiān)督和管理。第五條房產分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任分配5.1.1甲方（或乙方）取得房產所有權后，應承擔物業(yè)管理的責任。5.1.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產期間，應承擔相應的物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用承擔5.2.2物業(yè)管理費用的承擔比例由雙方約定。5.3物業(yè)服務合同5.3.1甲方（或乙方）與物業(yè)服務公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定支付物業(yè)管理費用。5.3.2乙方（或甲方）在繼續(xù)居住使用房產期間，應按照雙方約定的方式支付物業(yè)管理費用。第六條房產分割后的房產保險6.1保險購買6.1.1甲方（或乙方）應在房產分割后的一定期限內，購買房產保險，并將保險合同復印件提交給乙方（或甲方）。6.1.2保險費用由甲方（或乙方）承擔。6.2保險第八條房產分割后的房產出租8.1出租條件8.1.1甲方（或乙方）在取得房產所有權后，如需出租房產，應提前通知乙方（或甲方）。8.1.2出租前，甲方（或乙方）應確保房產符合出租條件，包括但不限于：房產權屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權等。8.2出租收益分配8.2.2出租收益的分配時間及方式由雙方約定。8.3出租合同簽訂8.3.1甲方（或乙方）在出租房產時，應與承租人簽訂書面的出租合同。8.3.2出租合同簽訂后，甲方（或乙方）應將合同副本提交給乙方（或甲方）。第九條房產分割后的房產轉讓9.1轉讓條件9.1.1甲方（或乙方）在取得房產所有權后，如需轉讓房產，應提前通知乙方（或甲方）。9.1.2轉讓前，甲方（或乙方）應確保房產符合轉讓條件，包括但不限于：房產權屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權等。9.2轉讓價格確定9.2.1轉讓價格由甲方（或乙方）與第三方協(xié)商確定，并應告知乙方（或甲方）。9.2.2轉讓價格的確定應遵循市場規(guī)律和雙方利益。9.3轉讓手續(xù)辦理9.3.1甲方（或乙方）在轉讓房產時，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。9.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由甲方（或乙方）承擔。第十條房產分割后的房產抵押10.1抵押條件10.1.1甲方（或乙方）在取得房產所有權后，如需抵押房產，應提前通知乙方（或甲方）。10.1.2抵押前，甲方（或乙方）應確保房產符合抵押條件，包括但不限于：房產權屬清晰，不存在租賃合同，不影響乙方（或甲方）的居住權等。10.2抵押價值評估10.2.1甲方（或乙方）在抵押房產前，應委托具有資質的房產評估機構對房產進行價值評估。10.2.2評估費用由甲方（或乙方）承擔。10.3抵押手續(xù)辦理10.3.1甲方（或乙方）在抵押房產時，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產抵押手續(xù)。10.3.2抵押手續(xù)辦理過程中產生的費用由甲方（或乙方）承擔。第十一條房產分割后的遺產繼承11.1繼承條件11.1.1甲方（或乙方）在房產分割后，如遇遺產繼承，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.1.2遺產繼承的條件和程序應符合法律規(guī)定的相關規(guī)定。11.2繼承份額分配11.2.2繼承份額的分配比例由雙方約定。11.3繼承手續(xù)辦理11.3.1甲方（或乙方）在遺產繼承時，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理遺產繼承手續(xù)。11.3.2繼承手續(xù)辦理過程中產生的費用由甲方（或乙方）承擔。第十二條房產分割后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方確認，如在房產分割過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采取訴訟方式解決爭議。12.2爭議解決時間限制12.2.1雙方確認，爭議解決的時限為自爭議發(fā)生之日起六個月內。12.2.2超過時限的爭議，雙方同意不再主張解決。12.3爭議解決費用承擔12.3.1雙方確認，訴訟費用及爭議解決過程中產生的其他費用，按照第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告附件說明：此附件包含了房產分割前雙方共同委托具有資質的房產評估機構出具的房產價值評估報告。評估報告作為房產分割的依據。2.房產過戶手續(xù)相關文件附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）辦理房產過戶手續(xù)時所需提交的相關文件，如身份證件、房產證、離婚證等。3.物業(yè)管理合同附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)管理合同，以及相關費用支付憑證。4.房產保險合同附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）購買的房產保險合同及其復印件。5.出租合同附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）與承租人簽訂的書面出租合同。6.轉讓合同附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）與第三方簽訂的書面房產轉讓合同。7.抵押合同附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）與貸款機構簽訂的書面抵押合同。8.遺產繼承相關文件附件說明：此附件包含了房產分割后，甲方（或乙方）在遺產繼承過程中所需提交的相關文件，如繼承人身份證明、房產證、死亡證明等。9.爭議解決相關文件附件說明：此附件包含了房產分割過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商或訴訟解決爭議所需的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（或乙方）未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。違約責任為支付給對方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得房產所有權，甲方應向乙方支付約定的違約金。2.甲方（或乙方）未按照約定支付物業(yè)管理費用，視為違約。違約責任為支付給對方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：甲方未能在約定的時間內支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)服務公司暫停服務，乙方因此遭受損失，甲方應向乙方支付約定的違約金。3.甲方（或乙方）未按照約定購買房產保險或未將保險合同復印件提交給乙方（或甲方），視為違約。違約責任為支付給對方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：甲方未能在約定的時間內購買房產保險，導致房產在發(fā)生意外損失時無法獲得賠償，甲方應向乙方支付約定的違約金。4.甲方（或乙方）未按照約定履行出租、轉讓或抵押房產的義務，視為違約。違約責任為支付給對方一定的違約金，具體金額由雙方約定。示例說明：甲方未能在約定的時間內履行出租合同，導致乙方無法按照約定獲得租金收入，甲方應向乙方支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所述的離婚后雙方分割的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產評估：指由具有資質的房產評估機構對房產的價值進行評估的行為。3.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的行為