商業(yè)物業(yè)抵押融資合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)抵押融資合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2貸款用途證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：個(gè)人地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：商業(yè)物業(yè)位置：市區(qū)路號(hào)面積：平方米用途：商業(yè)用途2.2抵押物權(quán)屬證明提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明抵押物歸抵押人所有。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款用途貸款主要用于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展、設(shè)備購(gòu)置等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3貸款期限貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。4.3還款期限還款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為貸款人所有，作為償還貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不得以任何方式處置抵押物，不得損害貸款人的抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未能按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法通過(guò)司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止合同終止的條件如下：貸款本息全部?jī)斶€完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.3合同的解除合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起年止。第十一條合同的附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明抵押物歸抵押人所有。11.2貸款用途證明文件提供相關(guān)證明文件，證明貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.3其他相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第十二條合同的修訂12.1修訂的條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂的程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需約定，可在本合同附件中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明抵押物租賃合同（如有）附件二：貸款用途證明文件貸款用途計(jì)劃書(shū)設(shè)備購(gòu)置清單（如有）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)（如有）附件三：貸款申請(qǐng)表借款人基本信息表貸款人基本信息表貸款金額、期限、利率等信息表附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明評(píng)估報(bào)告日期附件五：合同修訂協(xié)議修訂內(nèi)容列表修訂日期雙方簽字或蓋章頁(yè)附件六：保密協(xié)議保密信息范圍保密責(zé)任承擔(dān)保密期限附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式管轄法院選擇雙方簽字或蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)；貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款；貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)；抵押人未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；違約方未能履行合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同；違約方因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；如果貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定，支付逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)獲得貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款人：指接受貸款，并負(fù)有償還貸款本金及利息義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。8.抵押物的評(píng)估價(jià)值：指抵押物在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。9.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。本合同中的抵押物是指借款人提供給貸款人的商業(yè)物業(yè)；貸款人是指提供貸款的銀行；借款人是指接受貸款的公司；抵押權(quán)是指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)；等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的貸款本金