返租商鋪法律合同：2024年標準版

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返租商鋪法律合同：2024年標準版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1返租商鋪法律合同1.2甲方：指商鋪的所有權人1.3乙方：指承租商鋪的當事人1.4商鋪：指位于_______的_______號商鋪1.5返租期：指自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的期限1.6租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的商鋪租賃費用第二條：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的面積：_______平方米2.2商鋪的使用性質：_______2.3商鋪的現(xiàn)狀：_______第三條：租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。第五條：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租賃期限內，將商鋪的返租收益按照每平方米每月_______元的標準支付給乙方。5.2乙方應按照本合同約定的返租收益支付方式和時間，向甲方支付返租收益。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條：合同的轉讓7.1乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第八條：違約責任8.1甲方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為應支付租金或返租收益的_______%。8.2乙方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為應支付租金或返租收益的_______%。第九條：爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方應保證商鋪在租賃期限內的使用權歸乙方所有。11.2乙方應按照商鋪的使用性質進行合法經(jīng)營。第十二條：甲方義務12.1甲方應保證商鋪的結構安全，確保商鋪滿足乙方正常經(jīng)營的需要。12.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的正常使用。第十三條：乙方義務13.1乙方應按照本合同約定支付租金和返租收益。13.2乙方應合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質。第十四條：雙方的權利和義務14.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1返租商鋪法律合同：本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。1.2甲方：指商鋪的所有權人及其合法繼承人和授權代理人。1.3乙方：指承租商鋪的當事人及其合法繼承人和授權代理人。1.4商鋪：指位于_______的_______號商鋪，商鋪的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.5返租期：指自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止的期限。1.6租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的商鋪租賃費用。1.7返租收益：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的商鋪返租收益。第二條：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的面積：_______平方米，面積具體位置和界線詳見附件一。2.2商鋪的使用性質：根據(jù)相關法律法規(guī)和政府批準文件，商鋪的使用性質為_______。2.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，乙方應確保在租賃期間按約定使用商鋪。第三條：租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方按照屆時市場行情協(xié)商確定續(xù)租租金和返租收益等條款。第四條：租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。租金支付方式如下：4.2.1乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第五條：返租收益及支付方式5.1甲方同意在租賃期限內，將商鋪的返租收益按照每平方米每月_______元的標準支付給乙方。5.2乙方應按照本合同約定的返租收益支付方式和時間，向甲方支付返租收益。返租收益支付方式如下：5.2.1甲方應在每月_______日前將當月返租收益支付至乙方指定的賬戶。5.2.2甲方逾期支付返租收益的，每逾期一日，應支付應付返租收益的_______%作為滯納金。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為應支付租金或返租收益的_______%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金或返租收益的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為應支付租金或返租收益的_______%。7.3違約方應承擔因違約所造成的對方損失，包括但不限于損失賠償金、訴訟費、律師費等。第八條：合同的轉讓8.1乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.2甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.3經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。8.4經(jīng)乙方書面同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。第九條：合同的終止9.1本合同租賃期滿，自動終止。9.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.3一方違反本合同嚴重違約，對方有權提前終止本合同。9.4合同終止后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第十條：合同的解除10.1甲方或乙方因特殊情況需要提前解除本合同時，應提前書面通知對方。10.2甲方或乙方提前解除本合同的，應支付給對方相當于合同解除前六個月租金的違約金。10.3合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第十一條：合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：甲方義務12.1甲方應保證商鋪的結構安全，確保商鋪滿足乙方正常經(jīng)營的需要。12.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的正常使用。12.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃有關的政府部門審批、登記等手續(xù)。第十三條：乙方義務13.1乙方應按照本合同約定支付租金和返租收益。13.2乙方應合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的使用性質。13.3乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全。13.4乙方應在合同終止或解除后，按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十四條：雙方的權利和義務14.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。14.3甲乙雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的其他義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪尺寸、結構和使用區(qū)域的圖紙。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內各個區(qū)域的使用性質。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內容：反映商鋪目前外貌和內部狀況的照片。說明：用于證明商鋪在合同簽訂時的實際狀況，以便于日后交還商鋪時進行對照。附件三：租賃合同補充協(xié)議內容：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。說明：用于明確合同中未涉及的具體事項，如特殊經(jīng)營許可、額外費用等。附件四：甲方支付返租收益的銀行轉賬記錄內容：記錄甲方按時支付返租收益的銀行轉賬憑證。說明：用于證明甲方履行合同約定的支付義務。附件五：乙方支付租金的銀行轉賬記錄內容：記錄乙方按時支付租金的銀行轉賬憑證。說明：用于證明乙方履行合同約定的支付義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付租金或返租收益。2.乙方未按時支付租金或返租收益。3.甲方未按照約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。4.乙方未按照約定使用商鋪或改變商鋪使用性質。5.甲方未履行合同約定的其他義務。6.乙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約方有權解除合同。4.滯納金：按照逾期支付金額的一定比例（如1%）計算滯納金。示例說明：1.若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.返租商鋪法律合同：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。2.甲方：指商鋪的所有權人及其合法繼承人和授權代理人。3.乙方：指承租商鋪的當事人及其合法繼承人和授權代理人。4.商鋪：指位于具體地址的具有特定面積和結構的經(jīng)營性用房。5.返租期：指自合同簽訂之日起至約定終止日期止的期限。6.租金：指乙方按照本合同約定應支付給甲方的商鋪租賃費用。7.返租收益：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的商鋪返租收益。1.本合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并按照約定向乙方支付返租收益的合同。2.甲