房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議 2024 年專業(yè)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2024年專業(yè)版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2房源匹配與推薦2.3交易咨詢與協(xié)助2.4合同簽訂與履行2.5交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2提前終止協(xié)議條件第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合乙方工作5.3支付服務(wù)費(fèi)用第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1誠實(shí)守信，盡職調(diào)查6.2保密客戶信息6.3及時(shí)告知交易風(fēng)險(xiǎn)6.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋維修責(zé)任13.3房屋交付時(shí)間第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（委托方）：指房屋出售/購買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）：指依法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房屋信息，并進(jìn)行整理、發(fā)布，以便尋找潛在的購買方或出售方。2.2房源匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方推薦合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地查看。2.3交易咨詢與協(xié)助：乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易流程、稅費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)。2.4合同簽訂與履行：乙方協(xié)助甲方與潛在購買方或出售方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。2.5交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)房源類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2提前終止協(xié)議條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方或乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____天通知對方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。5.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方開展房產(chǎn)中介服務(wù)，按時(shí)提供所需資料，并按照乙方的建議進(jìn)行實(shí)地查看。5.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1誠實(shí)守信，盡職調(diào)查：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面、客觀地介紹房源信息，進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房源信息的真實(shí)性。6.2保密客戶信息：乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及房源信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3及時(shí)告知交易風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)向甲方告知房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提醒甲方注意。6.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，并跟進(jìn)交易進(jìn)度。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方均可書面通知對方解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同期滿或雙方同意終止合同的，合同即行終止。10.2終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付相關(guān)資料，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議，任何一方均同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可按照購房合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照購房合同約定，將房屋交付給乙方。第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，合同即行失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：房屋買賣合同模板附件6：交易流程及時(shí)間表附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：保密協(xié)議附件9：爭議解決協(xié)議附件10：合同變更或解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件2：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方合法經(jīng)營資格。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件5：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同模板，明確房屋買賣的條款和條件。附件6：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：明確房屋交易的具體流程和時(shí)間表，包括簽署合同、支付稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和管轄法院。附件10：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議，明確合同變更或解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或未能履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未能按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未保密甲方提供的敏感信息。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如乙方發(fā)生的差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售/購買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指依法成立的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)：指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保密義務(wù)：