餐飲合作伙伴租賃協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

餐飲合作伙伴租賃協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃期間變更條款9.2租賃期滿后續(xù)約條款9.3合同解除條款10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響合同的處理方式13.附錄13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.2租金支付憑證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1.1財(cái)產(chǎn)名稱：餐飲店1.1.2財(cái)產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3財(cái)產(chǎn)面積：平方米1.1.4財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀：具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件，包含廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施1.2租賃用途1.2.1承租方租賃該餐飲店用于從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)1.2.2承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于其他非餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1雙方確認(rèn)，租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，共計(jì)元3.2租金支付方式3.2.1承租方每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)辦理租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如保險(xiǎn)費(fèi)用因政策調(diào)整等原因?qū)е略黾?，雙方協(xié)商解決6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，并保證租賃財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方按約定支付租金，并合理使用租賃財(cái)產(chǎn)6.2.2承租方不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1如出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金7.2承租方違約責(zé)任7.2.1如承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.其他條款9.1租賃期間變更條款9.1.1如租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對(duì)變更后的權(quán)屬人繼續(xù)有效9.1.2如租賃期間政府相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同9.2租賃期滿后續(xù)約條款9.2.1租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同9.2.2租賃期滿后續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商9.3合同解除條款9.3.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.3.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同9.3.3如出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.2合同修改方式10.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.2.2合同修改部分應(yīng)視為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，本合同自然終止10.3.2如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力影響合同的處理方式12.2.1遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.附錄13.1租賃財(cái)產(chǎn)清單13.1.1清單詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息13.2租金支付憑證13.2.1租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如：①財(cái)產(chǎn)名稱：餐廳數(shù)量：1型號(hào)：餐飲店?duì)顟B(tài)：具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件2.附件二：租金支付憑證附件二包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金支付情況。3.附件三：租賃合同續(xù)約協(xié)議如租賃期滿后續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方辦理的租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明保險(xiǎn)手續(xù)已辦理。5.附件五：不可抗力證明文件如遭受不可抗力影響，雙方需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.附件六：合同修改協(xié)議如合同需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如出租方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。示例：出租方未能在租賃開始日期提供租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常開業(yè)。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如承租方未按約定支付租金，或擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，延遲支付超過一個(gè)月。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生的其他違約行為，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的餐飲店及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方按約定支付給出租方