房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化文本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)化文本（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2合同副本持有方第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體地址____________________________________________。1.2房屋面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證記載的面積為_(kāi)___________________________________________。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)類型____________________________________________。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證的登記日期為_(kāi)___________________________________________。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：____________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_______________2.2買受人信息：買受人名稱：____________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________________________地址：__________________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：_______________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：買受人按下述第_______種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，剩余房款買受人應(yīng)按_______銀行_______年期的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜買受人自行解決。（3）其他方式：具體支付方式、支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：該房屋已符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；或該房屋已取得住宅所有權(quán)證，可以交付使用。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：該房屋的建筑主體、配套設(shè)施設(shè)備、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付買受人的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（2）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為_(kāi)______年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行無(wú)意義的，另一方有權(quán)解除本合同。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。（3）提供完整的房屋資料和相關(guān)證明文件。（4）履行房屋質(zhì)量保證和保修義務(wù)。（5）協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。（2）接收房屋，并按照約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。（3）維護(hù)房屋的正常使用，并按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條附加條款10.1裝修情況：該房屋已進(jìn)行過(guò)裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件二。10.3物業(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整，具體繳納方式見(jiàn)附件三。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2合同副本持有方：出賣人和買受人各執(zhí)壹份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、裝修的風(fēng)格、使用的材料等信息。附件二：家具家電清單列出所有包含在房屋買賣合同中的家具和家電，并注明每項(xiàng)家具和家電的新舊程度、品牌、型號(hào)等信息。附件三：物業(yè)費(fèi)用繳納方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明買受人應(yīng)如何繳納物業(yè)費(fèi)用，包括繳費(fèi)的時(shí)間、繳費(fèi)的金額、繳費(fèi)的方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付買受人的。2.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的。3.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的。4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同房?jī)r(jià)款的2%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付買受人，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)