長沙市二手房買賣合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

長沙市二手房買賣合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋變更用途第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過戶稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間12.2蓋章主體12.3備案時(shí)間第十三條雙方承諾13.1賣方承諾13.2買方承諾第十四條其他約定14.1鄰里關(guān)系14.2寵物管理14.3Securityandinsurance第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：長沙市_______區(qū)_______街道_______號1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______地址：長沙市_______區(qū)_______街道_______號第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：長沙市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房屋面積房屋面積：_______平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第三條交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)房屋成交總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、貸款等方式）3.3定金定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.4首付款首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.5貸款金額貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.6還款方式還款方式：_______（如：等額本息、等額本金等）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部房款）4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期保修期：自房屋交付之日起_______年5.2維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體：_______（如：賣方、買方、開發(fā)商等）5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（如：由維修責(zé)任主體承擔(dān)）第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）6.2房屋變更用途房屋變更用途：_______（如：需經(jīng)賣方、買方、相關(guān)部門同意）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付買方人民幣_______元整的違約金。賣方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付相當(dāng)于房款_______%的違約金。買方未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付賣方人民幣_______元整的違約金。買方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向長沙市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如采取法律途徑解決爭議，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.2過戶稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.3其他稅費(fèi)其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修狀況：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一。11.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月第十二條合同的簽署、蓋章和備案12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2蓋章主體雙方在此合同上蓋章以證明合同的效力。12.3備案時(shí)間合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日第十三條雙方承諾13.1賣方承諾賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋所有權(quán)清晰。賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2買方承諾買方保證按照約定的時(shí)間和方式支付房款。買方保證按照約定的用途使用房屋。第十四條其他約定14.1鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。14.2寵物管理養(yǎng)有寵物的買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。14.3安全與保險(xiǎn)買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域的圖紙。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件四：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件提交房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的土地使用權(quán)。附件五：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告提交房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議提交與物業(yè)管理公司的協(xié)議，明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房屋賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買方逾期支付房款買方未按約定辦理貸款手續(xù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例和金額進(jìn)行支付。違約金支付期限：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。違約金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。示例說明：如果賣方逾期交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按照房款的_______%計(jì)算。如果買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按照房款的_______%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處