私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年版精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2024年版精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件14.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指的是合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：指的是合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的未來(lái)所有權(quán)人。1.3房產(chǎn)：指的是出賣(mài)人根據(jù)本合同約定出售的位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)第二條。1.4成交價(jià)格：指的是買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給出賣(mài)人的總價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)第三條。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，是否有租賃、抵押等情況詳見(jiàn)附件。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：買(mǎi)受人同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_______方式向出賣(mài)人支付成交價(jià)格，具體支付細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件：房產(chǎn)交付的條件為過(guò)戶手續(xù)完成，且買(mǎi)受人已支付成交價(jià)格。5.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律糾紛。6.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)自交付日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。合同的其他部分將在后續(xù)的合同補(bǔ)充和附件中詳細(xì)約定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用_______方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院進(jìn)行解決。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷出：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與買(mǎi)受人辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)。10.3家具家電歸屬：出賣(mài)人同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電（詳見(jiàn)附件）無(wú)償贈(zèng)與買(mǎi)受人。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件14.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)等）上述合同內(nèi)容為精簡(jiǎn)版私人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，具體條款和細(xì)節(jié)可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出賣(mài)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)核對(duì)房產(chǎn)證來(lái)確認(rèn)出賣(mài)人的房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)身份證上的信息與實(shí)際出賣(mài)人是否一致。附件說(shuō)明：身份證明是證明出賣(mài)人身份的重要法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)核對(duì)身份證明來(lái)確認(rèn)出賣(mài)人的身份。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)核對(duì)身份證上的信息與實(shí)際買(mǎi)受人是否一致。附件說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)受人身份的重要法律文件，出賣(mài)人應(yīng)通過(guò)核對(duì)身份證明來(lái)確認(rèn)買(mǎi)受人的身份。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、公正。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告來(lái)了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額和承擔(dān)方。附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)是明確買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的重要文件，雙方應(yīng)按照明細(xì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；1.3未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；1.4其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。若出賣(mài)人違反合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。2.買(mǎi)受人違約行為：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格；2.2未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)；2.3其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。若買(mǎi)受人違反合同約定，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括房屋及其