高級(jí)房產(chǎn)代理委托協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高級(jí)房產(chǎn)代理委托協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷(xiāo)售1.2代理租賃1.3代理咨詢(xún)2.代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢(xún)代理期限3.代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.2租賃代理費(fèi)用3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用4.代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售代理權(quán)限4.2租賃代理權(quán)限4.3咨詢(xún)代理權(quán)限5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2配合乙方代理工作5.3支付代理費(fèi)用6.乙方義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信6.2積極推廣6.3維護(hù)甲方權(quán)益7.保密條款7.1甲方房產(chǎn)信息7.2乙方客戶信息7.3雙方商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同終止10.1代理任務(wù)完成10.2雙方協(xié)商一致10.3法律規(guī)定11.合同解除11.1甲方解除11.2乙方解除12.通知條款12.1通知方式12.2通知時(shí)限12.3通知內(nèi)容13.附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)14.合同生效14.1簽字蓋章14.2日期14.3效力第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1銷(xiāo)售代理1.1.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。1.1.3乙方在進(jìn)行銷(xiāo)售代理時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.2租賃代理1.2.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理工作。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定租賃策略，并提交甲方審批。1.2.3乙方在進(jìn)行租賃代理時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。1.3咨詢(xún)代理1.3.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)咨詢(xún)代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、客戶需求分析等。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)，并提交甲方審批。1.3.3乙方在進(jìn)行咨詢(xún)代理時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.代理期限2.1銷(xiāo)售代理期限2.1.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作，代理期限自合同生效之日起至甲方書(shū)面通知解除合同之日止。2.2租賃代理期限2.2.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理工作，代理期限自合同生效之日起至甲方書(shū)面通知解除合同之日止。2.3咨詢(xún)代理期限2.3.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)咨詢(xún)代理服務(wù)，代理期限自合同生效之日起至甲方書(shū)面通知解除合同之日止。3.代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1.1乙方向甲方支付的銷(xiāo)售代理費(fèi)用為成交總金額的2%。3.1.2乙方應(yīng)在成交后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。3.2租賃代理費(fèi)用3.2.1乙方向甲方支付的租賃代理費(fèi)用為租金的月收入的1%。3.2.2乙方應(yīng)在每筆租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃代理費(fèi)用。3.3咨詢(xún)代理費(fèi)用3.3.1乙方向甲方支付的咨詢(xún)代理費(fèi)用為咨詢(xún)費(fèi)用的50%。3.3.2乙方應(yīng)在甲方支付咨詢(xún)費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付咨詢(xún)代理費(fèi)用。4.代理權(quán)限4.1銷(xiāo)售代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定銷(xiāo)售策略。4.1.2乙方有權(quán)與客戶進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂銷(xiāo)售合同。4.2租賃代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定租賃策略。4.2.2乙方有權(quán)與客戶進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂租賃合同。4.3咨詢(xún)代理權(quán)限4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.1.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、戶型、價(jià)格等。5.2配合乙方代理工作5.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售、租賃和咨詢(xún)代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3支付代理費(fèi)用5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成代理工作后，按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。6.乙方義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信6.1.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得以任何方式誤導(dǎo)或欺騙甲方和客戶。6.2積極推廣6.2.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，努力提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率。6.3維護(hù)甲方權(quán)益6.3.1乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自將甲方房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給其他第三方。8.保密條款8.1甲方房產(chǎn)信息8.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2乙方不得使用甲方提供的房產(chǎn)信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。8.2乙方客戶信息8.2.1乙方應(yīng)對(duì)客戶的信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方不得使用客戶的信息從事與客戶業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。8.3雙方商業(yè)秘密8.3.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方不得使用對(duì)方的商業(yè)秘密從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按本合同約定積極開(kāi)展代理工作，導(dǎo)致代理任務(wù)未能按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1代理任務(wù)完成11.1.1本合同代理任務(wù)完成后，合同即行終止。11.2雙方協(xié)商一致11.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.3法律規(guī)定11.3.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1甲方解除12.1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。12.2乙方解除12.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方。13.通知條款13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的履行情況及變更情況。13.2通知時(shí)限13.2.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.3通知內(nèi)容13.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知時(shí)間和聯(lián)系方式等。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件說(shuō)明：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等，用于乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和租賃代理工作。5.授權(quán)委托書(shū)附件說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理行為的合法性。6.房產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)是甲乙雙方就房產(chǎn)代理事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，作為本合同的有效附件。7.房產(chǎn)代理費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：房產(chǎn)代理費(fèi)用支付憑證用于證明甲方已按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。8.銷(xiāo)售合同復(fù)印件附件說(shuō)明：銷(xiāo)售合同復(fù)印件用于證明乙方已按照本合同約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)。9.租賃合同復(fù)印件附件說(shuō)明：租賃合同復(fù)印件用于證明乙方已按照本合同約定完成租賃代理任務(wù)。10.房產(chǎn)咨詢(xún)記錄附件說(shuō)明：房產(chǎn)咨詢(xún)記錄用于證明乙方已按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因未能正常開(kāi)展代理工作而產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果乙方未按照本合同約定積極開(kāi)展代理工作，導(dǎo)致代理任務(wù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因代理任務(wù)未能按時(shí)完成而產(chǎn)生的損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因合同無(wú)法正常履行而產(chǎn)生的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)代理事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，包括條款和附件。2.甲方：甲方是指房產(chǎn)的所有者或者有權(quán)處分人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理的一方。3.乙方：乙方是指接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)代理的一方。4.代理范圍：代理范圍包括銷(xiāo)售代理、租賃代理和咨詢(xún)代理。5.代理期限：代理期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同