商鋪攤位的租賃合同范本

商鋪攤位的租賃合同范本(2024版)合同編號：__________商鋪攤位租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1甲方出租的商鋪攤位位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪攤位編號為__________，面積為__________平方米。1.3乙方租賃的商鋪攤位用于__________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務（1）甲方保證商鋪攤位的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方負責商鋪攤位的設施維修和物業(yè)管理，確保商鋪攤位的安全和正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。5.2乙方權利義務（1）乙方按照約定用途使用商鋪攤位，不得擅自改變經營范圍。（2）乙方應保持商鋪攤位整潔，不得損壞設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）乙方應在租賃期內按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期內，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利義務，如有違約行為，給對方造成的損失，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的經營管理公司甲方應向乙方提供商鋪攤位所在物業(yè)的經營管理公司的詳細信息，包括經營管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式等。如甲方未能提供上述信息，乙方有權要求甲方支付違約金__________元。1.2甲方提供的設施和服務甲方應確保商鋪攤位內的基本設施（包括但不限于水電、通風、照明等）完好，并在租賃期內提供相關服務。如甲方未能提供或維護上述設施，導致乙方經營受到影響，甲方應支付違約金__________元。1.3甲方對商鋪攤位的變更權如甲方因特殊情況需要對商鋪攤位進行變更（如翻新、改造等），甲方應提前__________個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決變更事宜。如甲方未通知乙方或未經乙方同意擅自變更，甲方應支付違約金__________元。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經營范圍乙方應嚴格按照本合同約定的經營范圍進行經營活動。如乙方擅自改變經營范圍，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金__________元。2.2乙方的租金支付義務乙方應在每個支付周期內按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。2.3乙方的商鋪攤位交還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪攤位交還給甲方。如乙方未按照約定交還商鋪攤位，甲方有權要求乙方支付違約金__________元。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責任第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調者和見證人，應確保本合同的履行。如第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方產生損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介的傭金甲乙雙方應在合同簽訂后的__________日內，向第三方中介支付傭金__________元。如甲乙雙方未能按時支付傭金，應支付違約金__________元。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同簽訂和履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.商鋪攤位所有權證明文件2.商鋪攤位使用權證明文件3.商鋪攤位平面圖4.商鋪攤位設施清單5.經營管理公司詳細信息6.第三方中介傭金支付證明7.商鋪攤位交還確認書8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金計算公式10.租賃押金收據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪攤位或設施不全、損壞未能及時修復的，構成違約。2.甲方未按約定時間支付租金的，構成違約。3.乙方未按約定用途使用商鋪攤位，或擅自改變經營范圍的，構成違約。4.乙方未按約定時間交還商鋪攤位的，構成違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)調和見證職責的，構成違約。6.甲乙雙方未按約定時間支付傭金或保密義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪攤位：指甲方出租給乙方的用于經營活動的特定空間。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪攤位的時間段。3.租金：指乙方為使用商鋪攤位而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。6.經營管理公司：指負責商鋪攤位物業(yè)管理的公司。7.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪攤位設施損壞：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內修復。2.租金支付糾紛：查看租金支付條款，協(xié)商解決或依法解決。3.經營范圍變更：查看合同條款，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.商鋪攤位交還爭議：查看交還條款，協(xié)商一致后簽訂交還確認書。5.第三方中介違約：查看中介服務條款，協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪攤位所有權人，乙方