購買商鋪返租合同范本

購買商鋪返租合同范本合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商鋪并返租的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、返租安排3.1乙方承諾自甲方支付完畢全部購買款項之日起，將商鋪出租給甲方，租期為__________年。3.2乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3租賃期間，甲方享有商鋪的經(jīng)營收益，乙方不得干涉甲方的經(jīng)營活動。3.4租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先權(quán)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按照約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分價款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪規(guī)劃設(shè)計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可文件5.其他與商鋪相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商鋪并委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、第三方合作方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等工作。3.2丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運(yùn)營目標(biāo)，確保商鋪的經(jīng)營效益。3.3丙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.4丙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。四、甲方的權(quán)益保障4.1甲方享有商鋪的經(jīng)營收益，丙方應(yīng)將商鋪的經(jīng)營利潤每季度支付給甲方。4.2甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運(yùn)營目標(biāo)。4.4甲方在商鋪?zhàn)赓U期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬出售商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定時間交付商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。5.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪規(guī)劃設(shè)計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可文件5.其他與商鋪相關(guān)的文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方合作方丙方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，提高商鋪的經(jīng)營效益。2.丙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理方，具備豐富的經(jīng)驗和資源，有利于商鋪的發(fā)展和提升。3.甲方作為購買方，通過與乙方和丙方的合作，確保了商鋪的質(zhì)量和經(jīng)營效益。4.增加甲方的權(quán)利條款，保障甲方的權(quán)益，如經(jīng)營收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。5.設(shè)置乙方的違約及限制條款，確保乙方的履行義務(wù)，如交付商鋪時間、產(chǎn)權(quán)清晰等。6.通過合同的約定，明確了甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，降低了合同履行過程中的風(fēng)險。7.本合同旨在建立甲乙丙三方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出租方）：__________丙方（第三方合作方）：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，并擬將商鋪委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理，經(jīng)三方協(xié)商一致，就商鋪購買及運(yùn)營管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方同意向甲方出售位于__________（地址）的商鋪，商鋪用途為__________（用途），商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買商鋪的價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括商鋪價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購買商鋪款項：（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的30%作為定金；（2）自乙方交付商鋪之日起十五個工作日內(nèi)，甲方支付商鋪總價的70%。三、第三方合作方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理等工作。3.2丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的運(yùn)營目標(biāo)，確保商鋪的經(jīng)營效益。3.3丙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有良好的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.4丙方在運(yùn)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。四、乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付購買商鋪款項。4.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期間享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。4.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營管理，提供必要的經(jīng)營信息和支持。4.4乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理情況，并提出合理化建議。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定時間支付購買商鋪款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.2甲方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪規(guī)劃設(shè)計圖紙4.商鋪經(jīng)營范圍及相關(guān)許可文件5.其他與商鋪相關(guān)的文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方合作方丙方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理，提高商鋪的經(jīng)營效益。2.丙方作為專業(yè)的運(yùn)營管理方，具備豐富的經(jīng)驗和