2024年版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議模板

2024年版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章總則第一條合同目的為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條合同主體甲方（出租方）：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1乙方（承租方）：公司1第三條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃標(biāo)的第四條租賃標(biāo)的第五條租賃范圍租賃范圍包括：房屋1、倉(cāng)庫(kù)1、辦公區(qū)域1等，具體范圍詳見附件一。第三章租賃期限第六條租賃期限本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第七條提前終止租賃在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四章租金及支付方式第八條租金1.租金為每年人民幣100萬元；2.租金按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。第九條支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1賬號(hào)：05678開戶行：銀行1第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求；3.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。第十一條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的；2.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途；3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。第六章維修與保養(yǎng)第十二條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修，確保租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第十三條保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常保養(yǎng)。2.乙方違反保養(yǎng)規(guī)定，造成租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章安全與環(huán)保第十四條安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保租賃標(biāo)的安全生產(chǎn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十五條環(huán)保要求1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。2.乙方產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，不得擅自排放。第八章違約責(zé)任第十六條甲方違約1.甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的10%。2.甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十七條乙方違約1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的5%。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期租金的20%。第九章爭(zhēng)議解決第十八條爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十九條合同變更1.本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條不可抗力1.雙方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.遇不可抗力的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第二十一條保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。第二十二條附件效力本合同附件包括租賃范圍、設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章續(xù)租與退租第二十三條續(xù)租1.租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租租金及條款雙方協(xié)商確定，原則上不低于原合同約定。第二十四條退租1.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后十日內(nèi)將租賃標(biāo)的交還給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第二十五條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的實(shí)際價(jià)值的全額。第二十六條保險(xiǎn)賠償1.如租賃標(biāo)的在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。2.保險(xiǎn)賠償金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意使用乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛1.如因乙方使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)為維護(hù)自身合法權(quán)益參與知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的處理。第十四章通知與送達(dá)第二十九條通知方式1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。2.通知送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第三十條送達(dá)效力1.通知以快遞方式送達(dá)的，以快遞員簽收時(shí)間為準(zhǔn)。2.通知以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十五章合同解除與終止第三十一條合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.出現(xiàn)法定解除情形或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除合同。第三十二條合同終止1.合同解除或租賃期滿，本合同終止。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件部分：附件一：租賃范圍及設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的具體范圍和設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等）附件二：租賃標(biāo)的平面圖（標(biāo)注租賃標(biāo)的的具體位置及面積）附件三：租金支付憑證樣式（提供租金支付憑證的樣本格式）簽字部分：甲方（出租方）：公司