房地產(chǎn)銷售合同范本(2024版)

房地產(chǎn)銷售合同范本(2024版)甲方（賣方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：______________________地址：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)項目的合法所有者，乙方有意向購買該房地產(chǎn)項目中的部分房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等（具體類型以房產(chǎn)證書為準(zhǔn)）。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積約為_______平方米，套內(nèi)建筑面積約為_______平方米。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1該房產(chǎn)的交易價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2交易價格包括房產(chǎn)本身、相關(guān)配套設(shè)施及甲方應(yīng)提供的服務(wù)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：_______元人民幣，支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)；余款：元人民幣，支付方式為（如銀行按揭、分期付款等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單等相關(guān)文件。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進行驗收，并在房屋交接單上簽字確認。6.4乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成的損失的_______%。7.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并以合同首部所列地址為送達地址。12.2任何一方變更送達地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單、付款憑證等。第十五條其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第十六條房產(chǎn)過戶16.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第十七條房屋維修及保養(yǎng)17.1甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負責(zé)日常的維修及保養(yǎng)工作。第十八條房屋使用限制18.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。18.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十九條房屋交接19.1房屋交接時，乙方應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)狀況，并在房屋交接單上簽字確認。19.2如乙方在交接時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。第二十條合同的修改與補充20.1本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充均無效。第二十一條合同的終止21.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。21.2乙方在合同期內(nèi)提出退房，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。第二十二條附則22.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2本合同的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明-證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房屋交接單-記錄房屋交接時的房產(chǎn)狀況和乙方的驗收情況。附件三：付款憑證-證明乙方已按照合同約定支付房款。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)-包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料。附件五：房屋維修及保養(yǎng)記錄-記錄乙方接收房產(chǎn)后的日常維修及保養(yǎng)情況。附件六：物業(yè)管理規(guī)定-描述乙方在使用房產(chǎn)期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于乙方未按時支付房款、甲方未按時交付房產(chǎn)、乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。違約認定：違約方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證書。房屋交接單：指記錄房屋交接時的房產(chǎn)狀況和乙方驗收情況的文件。付款憑證：指證明乙方已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付證明。房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)和相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停房產(chǎn)交付。房產(chǎn)交付延遲：如甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。房產(chǎn)過戶問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋質(zhì)量問題：如乙方在交接時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。合同爭議：如雙方對合同條款有不同理解，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：合同簽訂：甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)銷售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房款支付：乙方按照合同約定支付房款，甲方提供付款憑證。房產(chǎn)交付：甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方進行驗收并簽署房屋交接單