2024版二手房購房定金合同范本

2024版二手房購房定金合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施說明第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式4.2定金的支付時間4.3定金的法律效力第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件5.3房屋轉(zhuǎn)讓時間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力條款第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房購房定金支付過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與透明性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房購房定金支付活動，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。1.3合同定義與解釋本合同中所提到的“定金”、“房屋”、“轉(zhuǎn)讓”等術(shù)語，應(yīng)按照本合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定接受定金，買方有義務(wù)按照約定支付定金。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施說明房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為：______。4.2定金的支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即表示買方對購買房屋的意向，賣方接受定金后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓條件包括：買方支付全部購房款項(xiàng)，賣方交付房屋等。5.3房屋轉(zhuǎn)讓時間賣方應(yīng)于買方支付全部購房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)交付房屋。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：買方未按時支付定金或購房款項(xiàng)，賣方未按時交付房屋等。違約認(rèn)定由雙方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償?shù)挠嬎惴椒椋篲_____。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)等。變更程序?yàn)椋汉炗啎孀兏鼌f(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括：一方嚴(yán)重違約，不可抗力等。解除后果為：______。7.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，財產(chǎn)處理方式為：______。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議解決程序包括：______。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：______。9.3不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字買方簽字：，日期：。10.3簽訂時間簽訂時間：______。10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十一章：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的法律效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。11.3合同的不可撤銷性除合同另有約定外，雙方不得擅自撤銷合同。第十二章：合同的備案12.1合同備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，對本合同進(jìn)行備案。12.2備案的時間和地點(diǎn)備案應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，在______進(jìn)行。12.3備案的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)合同的備案工作，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三章：合同的公示13.1公示的目的為保證交易的透明度，本合同應(yīng)進(jìn)行公示。13.2公示的方式和范圍公示可通過______方式進(jìn)行，公示范圍為______。13.3公示的責(zé)任賣方負(fù)責(zé)合同的公示工作，買方應(yīng)提供必要的信息。第十四章：合同的保密14.1保密的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密的期限保密期限為合同履行完畢后______年。14.3保密的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的履行監(jiān)督15.1監(jiān)督的主體房地產(chǎn)管理部門有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2監(jiān)督的方式監(jiān)督可通過定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行。15.3監(jiān)督的責(zé)任雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督工作。第十六章：合同的違約處理16.1違約的通知一方違約時，另一方應(yīng)及時通知違約方并要求改正。16.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。16.3違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七章：合同的爭議解決17.1爭議的協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。17.2爭議的仲裁解決協(xié)商不成時，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。17.3爭議的訴訟解決仲裁不成時，雙方同意向______人民法院提起訴訟。第十八章：合同的補(bǔ)充與變更18.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更協(xié)議的簽訂合同需要變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.3補(bǔ)充與變更的效力補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的終止19.1合同的自然終止合同履行完畢后，合同自然終止。19.2合同的協(xié)議終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。19.3合同的違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第二十章：合同的解除20.1解除的條件一方提出解除合同，需滿足合同約定的條件。20.2解除的通知提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。20.3解除的效力合同自解除通知到達(dá)對方時解除。第二十一章：合同的最終條款21.1合同的最終性本合同為雙方就本次交易的最終協(xié)議。21.2合同的完整性本合同包含雙方就本次交易的全部約定。21.3合同的優(yōu)先性本合同與雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二十二章：附件22.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。22.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.3附件的保管雙方應(yīng)妥善保管附件，以備必要時使用。第二十三章：特別約定23.1特別約定的內(nèi)容雙方可就本合同未盡事宜作出特別約定。23.2特別