樓盤銷售樣板房合同范本(2024版)

樓盤銷售樣板房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：樣板房的描述與條件3.1樣板房的基本情況3.2樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3樣板房的展示條件第四章：銷售價格與支付方式4.1樣板房的銷售價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件第五章：交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與期限5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的整改責(zé)任第六章：權(quán)利保證與質(zhì)量承諾6.1開發(fā)商的權(quán)利保證6.2樣板房的質(zhì)量承諾6.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的地點(diǎn)與程序第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同文本的份數(shù)與保存12.3附件清單與效力第十三章：特別條款13.1樣板房的特別規(guī)定13.2特殊優(yōu)惠與條件13.3其他特殊約定以上為樓盤銷售樣板房合同的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容，為甲乙雙方提供了明確的合同執(zhí)行指南。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于樓盤樣板房的銷售關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同中所稱的“樣板房”是指由甲方開發(fā)并用于展示的房產(chǎn)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的樓盤樣板房的銷售，乙方購買樣板房的行為。第二章：合同主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)向乙方提供符合約定的樣板房。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得樣板房，并有義務(wù)按時支付房款。第三章：樣板房的描述與條件3.1樣板房的基本情況樣板房位于______樓盤的______單元，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)樣板房的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)等的裝修材料和施工工藝。3.3樣板房的展示條件樣板房在銷售期間將作為展示用房，乙方在簽訂本合同前已充分了解樣板房的展示狀態(tài)。3.3.1展示期間的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)樣板房在展示期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2展示期間的開放甲方有權(quán)在展示期間對樣板房進(jìn)行開放，乙方應(yīng)予以配合。第四章：銷售價格與支付方式4.1樣板房的銷售價格樣板房的銷售價格為______元/平方米，總價為______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前______天內(nèi)一次性付清。4.3價格調(diào)整與優(yōu)惠條件若遇市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整價格，但應(yīng)提前______天通知乙方。乙方在特定時間內(nèi)簽約可享受______折優(yōu)惠。第五章：交付與驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與期限甲方應(yīng)于合同約定的______年__月__日前，將符合合同約定的樣板房交付乙方。5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交付通知后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3交付后的整改責(zé)任若驗收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不視為延期交付。第六章：權(quán)利保證與質(zhì)量承諾6.1開發(fā)商的權(quán)利保證甲方保證其對樣板房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售。6.2樣板房的質(zhì)量承諾甲方承諾樣板房的建筑及裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任樣板房的質(zhì)量保證期限為自交付之日起______年，期間若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形任何一方未能履行或遲延履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍與計算方法違約金的計算方法為違約行為發(fā)生時樣板房總價款的______%，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計算。7.3.1遲延交付責(zé)任若甲方遲延交付樣板房，應(yīng)按遲延天數(shù)向乙方支付違約金，計算方法為日違約金額乘以遲延天數(shù)。7.3.2遲延支付責(zé)任若乙方遲延支付房款，應(yīng)按遲延天數(shù)向甲方支付違約金，計算方法同上。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約時解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止的情形與后果合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止，終止后雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)與程序爭議解決的地點(diǎn)為______，程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定及仲裁規(guī)則。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)甲方保證樣板房的裝修設(shè)計不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十一章：簽字與蓋章11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本的份數(shù)與保存本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.3附件清單與效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3.1附件一：樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3.2附件二：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程說明第十三章：特別條款13.1樣板房的特別規(guī)定樣板房在交付前不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動，乙方對此