昆明二手房購買合同(2024版)

昆明二手房購買合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款的保障與違約責(zé)任第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律及管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為昆明二手房購買合同（2024版）的目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在昆明二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于在昆明市范圍內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定條件交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)付清。4.3付款的保障與違約責(zé)任買方逾期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知賣方。5.3交付后的房屋狀況保證賣方保證交付后的房屋狀況與合同約定一致，如有不符，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。以上為昆明二手房購買合同（2024版）前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定若賣方未按合同約定交付房屋或買方未按約定支付房款，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律及管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____