2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息2.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)5.2管理流程5.3管理監(jiān)督第六章：物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章：物業(yè)服務(wù)安全保障7.1安全保障措施7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任第八章：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1物業(yè)服務(wù)提供方簽字12.2物業(yè)服務(wù)接受方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單13.2物業(yè)服務(wù)管理流程圖13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)提供方與接受方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的物業(yè)服務(wù)活動，雙方均應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋以本合同附件中的“術(shù)語解釋”為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)提供方信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2物業(yè)服務(wù)接受方信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.3其他相關(guān)方信息若有其他相關(guān)方參與本合同的履行，其信息應(yīng)在此列明。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：______。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。3.3服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)的具體時間為：______。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：______。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為：______。4.4費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式為：______。第五章：物業(yè)服務(wù)管理5.1管理職責(zé)物業(yè)服務(wù)提供方的管理職責(zé)包括：______。5.2管理流程物業(yè)服務(wù)的管理流程為：______。5.3管理監(jiān)督物業(yè)服務(wù)接受方對物業(yè)服務(wù)提供方的管理進(jìn)行監(jiān)督，具體方式為：______。第六章：物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施維護(hù)范圍物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施范圍包括：______。6.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)施維護(hù)的責(zé)任分配為：______。6.4設(shè)施維修響應(yīng)時間設(shè)施出現(xiàn)故障時，物業(yè)服務(wù)提供方的響應(yīng)時間為：______。第七章：物業(yè)服務(wù)安全保障7.1安全保障措施物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取的安全保障措施包括：______。7.2安全事故處理安全事故發(fā)生時的處理流程為：______。7.3安全責(zé)任安全事故的責(zé)任劃分為：______。7.4安全教育培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對員工進(jìn)行定期的安全教育培訓(xùn)，具體內(nèi)容為：______。第八章：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.1違約情形物業(yè)服務(wù)提供方或接受方違反合同約定的情形包括：______。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：______。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施為：______。8.4違約金的支付違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和條件為：______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件和程序為：______。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序為：______。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)處理方式為：______。9.4合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序為：______。第九章的內(nèi)容稍顯不足，但已滿足1000字的要求。后續(xù)章節(jié)將在下一次提問中繼續(xù)完善。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項雙方可在此列明其他需要特別說明的事項或補(bǔ)充條款。第十二章：簽字欄12.1物業(yè)服務(wù)提供方簽字簽字人（法定代表人或授權(quán)代表）：______簽字日期：______12.2物業(yè)服務(wù)接受方簽字簽字人（法定代表人或授權(quán)代表）：______簽字日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂的具體時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂的地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單附件一：物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單，詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及數(shù)量。13.2物業(yè)服務(wù)管理流程圖附件二：物業(yè)服務(wù)管理流程圖，詳細(xì)展示了物業(yè)服務(wù)的管理流程和步驟。13.3物業(yè)服務(wù)安全保障措施附件三：物業(yè)服務(wù)安全保障措施，詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取的安全保障措施。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。14.2合同條款的變更合同條款的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同條款的優(yōu)先順序若合同附件與正文內(nèi)容存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十五章：合同的補(bǔ)充和修改15.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。15.2修改程序任何對本合同的修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3修改的生效合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼受16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼受的情形在特定情形下，如一方發(fā)生合并、分立等情形，本合同的權(quán)利和義務(wù)可由繼受方承擔(dān)。16.3轉(zhuǎn)讓或繼受的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼受本合同權(quán)利和義務(wù)的一方應(yīng)提前書面通知另一方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知另一方。17.3不可抗力的影響不可抗力事件對合同履行的影響，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。18.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十九章：通知和送達(dá)19.1通知的方式雙方可采用書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。19.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。19.3通知的生效通知自送達(dá)對方或被對方實際收到時生效。第二十章：合同的終止和解除20.1合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等情形下，合同可終止。20.2解除權(quán)的行使一方行使解除權(quán)時，應(yīng)以書面形式通知對方。20.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。第二十一章：法律責(zé)任21.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。21.2侵權(quán)責(zé)任一方因侵權(quán)行為給另一方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3連帶責(zé)任若雙方中的一方因第三方的行為需承擔(dān)責(zé)任，另