房地產(chǎn)項目中介服務(wù)協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)項目中介服務(wù)協(xié)議書(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（中介方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲方擬就其擁有的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）尋求中介服務(wù)。乙方具有房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該項目的中介服務(wù)達成如下協(xié)議。第一條項目概況1.1項目名稱：_______。1.2項目地點：_______。1.3項目規(guī)模：該項目總建筑面積約為_______平方米，具體以政府批準的規(guī)劃文件為準。1.4項目性質(zhì)：該項目為_______（如住宅、商業(yè)、綜合用途等）。1.5項目權(quán)屬：甲方擁有該項目的完整權(quán)屬，相關(guān)權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)為甲方提供以下中介服務(wù)：尋找合適的買方或賣方協(xié)助甲方與買方或賣方進行談判提供項目交易相關(guān)的法律、財務(wù)咨詢協(xié)助甲方辦理項目交易的相關(guān)手續(xù)第三條中介服務(wù)期限3.1本協(xié)議的中介服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條中介服務(wù)費用及支付方式4.1中介服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2中介服務(wù)費用支付方式：首期支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費用的_______%，即人民幣_______元。第二期支付：乙方成功為甲方找到買方或賣方并簽訂交易協(xié)議后_______日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費用的_______%，即人民幣_______元。第三期支付：項目交易手續(xù)全部辦理完畢并經(jīng)甲方確認后_______日內(nèi)，甲方支付剩余的中介服務(wù)費用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的中介服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。5.2甲方應(yīng)按合同約定及時支付中介服務(wù)費用。5.3甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成中介服務(wù)工作。6.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第七條中介服務(wù)成果的提交與確認7.1乙方應(yīng)在每個階段中介服務(wù)完成后的_______日內(nèi)，向甲方提交相應(yīng)的中介服務(wù)成果。7.2甲方應(yīng)在收到中介服務(wù)成果后的_______日內(nèi)，對中介服務(wù)成果進行確認，如有異議，應(yīng)書面通知乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)支付中介服務(wù)費用的_______%。8.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2任何一方在合同期限內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至項目交易完成之日后五年。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1項目交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，具體歸屬及使用方式由雙方另行協(xié)商確定。12.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓項目交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在提供中介服務(wù)過程中形成的所有成果（包括但不限于談判記錄、法律文件、財務(wù)報告等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2乙方應(yīng)保證其提供的所有服務(wù)成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十四條服務(wù)成果的使用限制14.1甲方有權(quán)在項目交易過程中使用乙方提供的服務(wù)成果，但不得將服務(wù)成果用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方應(yīng)保證在項目交易過程中合理使用服務(wù)成果，不得濫用或歪曲服務(wù)成果。第十五條服務(wù)成果的修改與完善15.1甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)項目實際情況對服務(wù)成果進行修改和完善。15.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時對服務(wù)成果進行修改和完善，并確保修改后的成果符合甲方的要求。第十六條其他事項16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。16.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______法定代表人：_______日期：_______乙方（中介方）：_______法定代表人：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條合同的生效17.1本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的有效期至項目交易手續(xù)全部辦理完畢之日止。第十八條通知與送達18.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。18.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在本合同中所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十九條合同的終止19.1在中介服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未能在約定時間內(nèi)為甲方找到合適的買方或賣方，甲方有權(quán)終止合同。19.2甲方在合同終止后有權(quán)要求乙方返還已支付的中介服務(wù)費用。第二十條附件20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于項目權(quán)屬證明文件、中介服務(wù)成果確認書、中介服務(wù)費用支付憑證等。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。21.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。第二十三條補充協(xié)議23.1對本合同的任何補充、修改和變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。一、附件列表：項目權(quán)屬證明文件中介服務(wù)成果確認書中介服務(wù)費用支付憑證項目交易協(xié)議書項目交易相關(guān)法律文件項目交易相關(guān)財務(wù)報告項目交易相關(guān)稅務(wù)文件項目交易相關(guān)審批文件二、違約行為及認定：2.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用乙方未按約定時間完成中介服務(wù)乙方未能在約定時間內(nèi)為甲方找到合適的買方或賣方甲方擅自終止合同乙方擅自披露甲方的商業(yè)秘密2.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，必要時可聘請第三方機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：3.1中介服務(wù)費用：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定的中介服務(wù)的費用。3.2商業(yè)秘密：指在合作過程中知悉的，不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.3知識產(chǎn)權(quán)：指在項目交易過程中產(chǎn)生的，包括但不限于談判記錄、法律文件、財務(wù)報告等的專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇乙方未能在約定時間內(nèi)為甲方找到合適的買方或賣方，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或終止合同，并要求返還已支付的中介服務(wù)費用。4.2如遇項目交易過程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)，并提供必要的法律咨詢。4.3如遇項目交易過程中出現(xiàn)財務(wù)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行財務(wù)審計，并提供必要的財務(wù)咨詢。4.4如遇項目交易過程中出現(xiàn)稅務(wù)問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行稅務(wù)申報，并提供必要的稅務(wù)咨詢。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目中介服務(wù)的所有場景。