租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是_______房屋的合法租賃人，并擁有該房屋的租賃權(quán)，乙方希望受讓甲方的租賃權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋狀況與甲方租賃時相同。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃房屋的租賃權(quán)合法有效，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的租賃房屋。第六條房屋租賃合同的變更甲方應(yīng)負責(zé)與房屋所有權(quán)人協(xié)商，將原租賃合同的承租人變更為乙方，并確保乙方能夠繼續(xù)享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任如甲方未能按期交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）第十一條附件附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件。附件二：房屋交付時的狀況確認書。附件三：甲方與房屋所有權(quán)人關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意書。附件四：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十二條違約行為及認定甲方違約行為可能包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋；甲方交付的房屋存在重大缺陷或與約定不符；甲方未能協(xié)助乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方違約行為可能包括但不限于：乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；乙方違反合同約定使用租賃房屋。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并書面通知違約方。第十三條法律名詞及解釋租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同對租賃物的使用權(quán)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。轉(zhuǎn)讓款：指乙方為獲得租賃權(quán)而支付給甲方的款項。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因故無法按期交付房屋，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，確定新的交付日期，并可能需要支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停交付房屋直至款項支付完畢。如在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)房屋所有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)商解決，或退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第十五條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人或企業(yè)之間因經(jīng)營需要而進行的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。本合同適用于租賃權(quán)的臨時或長期轉(zhuǎn)讓。本合同適用于商業(yè)用房、住宅、辦公用房等各類房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件（附上甲方持有的租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明或原租賃合同的復(fù)印件，證明甲方有權(quán)進行租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。）附件二：房屋交付時的狀況確認書（由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋的交付狀況和設(shè)施設(shè)備情況。）附