無房產(chǎn)證二手房買賣合同(2024版)

無房產(chǎn)證二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同雙方及房屋基本情況1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3房屋的基本情況第二章：房屋交易條件2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋交付條件第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋交易過程中的特別約定第四章：違約責(zé)任4.1違約情形及處理4.2違約金的確定與支付4.3違約責(zé)任的免除第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果5.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的程序6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七章：其他約定7.1合同的生效條件7.2合同的補(bǔ)充協(xié)議7.3其他事項(xiàng)第八章：簽字欄8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3簽訂時(shí)間8.4簽訂地點(diǎn)第九章：附件9.1房屋相關(guān)證明文件9.2交易雙方身份證明文件9.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：_______第一章：合同雙方及房屋基本情況1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.3房屋的基本情況房屋坐落：______房屋所有權(quán)人：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明：______（如有）第二章：房屋交易條件2.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。2.2.2余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應(yīng)于房屋交付之日支付。2.3房屋交付條件房屋交付條件包括但不限于：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好；房屋無重大質(zhì)量問題；房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3房屋交易過程中的特別約定3.3.1雙方應(yīng)積極配合，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.3.2如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章：違約責(zé)任4.1違約情形及處理如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。4.2違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付違約金。4.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第六章：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，參與仲裁程序。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七章：其他約定7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的補(bǔ)充協(xié)議7.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3其他事項(xiàng)7.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.3.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第八章：簽字欄8.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表人（簽字）：______甲方聯(lián)系電話：______8.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表人（簽字）：______乙方聯(lián)系電話：______8.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日8.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第九章：附件9.1房屋相關(guān)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋評(píng)估報(bào)告9.2交易雙方身份證明文件9.2.1甲方身份證復(fù)印件9.2.2乙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋交易雙方的授權(quán)委托書（如有）9.3.2房屋交易稅務(wù)登記證明（如有）9.3.3房屋交易相關(guān)的其他法律文件或證明文件第十章：附加條款10.1房屋維修與保養(yǎng)10.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好維修狀態(tài)。10.1.2乙方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。10.2房屋裝修與改造10.2.1如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。10.2.2乙方裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。10.3房屋使用限制10.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。10.3.2乙方不得擅自改變房屋用途。10.4房屋共有權(quán)人同意10.4.1如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易。10.4.2共有權(quán)人同意書作為本合同附件一并提交。10.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.5.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.5.2稅費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.6房屋交易的保密條款10.6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。10.6.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.7房屋交易的優(yōu)先購買權(quán)10.7.1如房屋存在優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保優(yōu)先購買權(quán)人已放棄或行使了優(yōu)先購買權(quán)。10.7.2優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明文件應(yīng)作為本合同附件提交。10.8房屋交易的法律適用10.8.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.8.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.9房屋交易的通知與送達(dá)10.9.1雙方因履行本合同需要相互通