二手房購房意向簡單協(xié)議書2024年

二手房購房意向簡單協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付條件第四章：購房意向條款4.1意向金支付4.2意向金退還條件4.3意向金轉(zhuǎn)為正式購房款的條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用第九章：其他條款9.1合同的解釋9.2合同的補(bǔ)充9.3合同的效力期限第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）就購買位于______（具體地址）的二手房所達(dá)成的初步購房意向，并約定雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，應(yīng)具有以下含義：“甲方（買方）”指有意購買房屋的一方?！耙曳剑ㄙu方）”指有意出售房屋的一方?！耙庀蚪稹敝讣追綖楸硎举彿空\意而預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1甲方（買方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______2.2乙方（賣方）信息姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋交付條件乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)無乙方遺留物品。房屋鑰匙及其他相關(guān)物品一并交付。第四章：購房意向條款4.1意向金支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付意向金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2意向金退還條件若甲方在支付意向金后決定不購買房屋，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______天內(nèi)無息退還意向金。4.3意向金轉(zhuǎn)為正式購房款的條件若甲方?jīng)Q定購買房屋，意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為正式購房款的一部分。4.4意向金的支付方式甲方應(yīng)通過以下方式支付意向金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的銀行賬戶信息為______（賬戶名、賬號(hào)、開戶行）?，F(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在乙方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在支付意向金后對房屋進(jìn)行進(jìn)一步的檢查和評(píng)估。5.1.2甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。5.1.3甲方有義務(wù)在決定購買房屋后，按照雙方協(xié)商的條件簽訂正式的房屋買賣合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在甲方支付意向金后，拒絕其他潛在買方的購房請求。5.2.2乙方有義務(wù)在收到意向金后，保持房屋現(xiàn)狀，不進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值的改動(dòng)。5.2.3乙方有義務(wù)在甲方?jīng)Q定購買房屋后，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。乙方在收到意向金后，未能保持房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行影響房屋價(jià)值的改動(dòng)。甲方在決定購買房屋后，未能按照雙方協(xié)商的條件簽訂正式的房屋買賣合同。乙方在甲方?jīng)Q定不購買房屋并書面通知后，未能在約定時(shí)間內(nèi)退還意向金。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：支付違約金，違約金的數(shù)額為意向金的______%。賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法為：違約金：意向金金額×約定的違約金比例。經(jīng)濟(jì)損失賠償：實(shí)際發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失金額。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更需滿足以下條件：雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。7.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書面請求。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。雙方簽署變更或解除合同的書面文件。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：已支付的意向金，根據(jù)實(shí)際違約情況退還或不予退還。已發(fā)生的交易，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可采取以下方式解決：提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。提交雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：一方提出書面爭議通知。雙方在收到爭議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，按照約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行書面補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的效力期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理完過戶手續(xù)之日終止。9.4保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（買方）簽字：______日期：______乙方（賣方）簽字：______日期：__