2024版物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范本

2024版物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同基本原則1.3合同生效條件第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2服務(wù)標準與要求3.3服務(wù)時間與方式第四章：服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式與周期4.3費用調(diào)整與結(jié)算第五章：合同變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同續(xù)簽的約定5.3合同解除的條件與后果第六章：違約責任6.1違約的定義與認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償?shù)姆秶c計算第七章：爭議解決機制7.1爭議解決的原則7.2協(xié)商解決的途徑7.3仲裁或訴訟的約定第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責任與期限8.3違反保密義務(wù)的責任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與限制10.2分包服務(wù)的管理與責任10.3第三方責任的承擔第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)的約定11.2服務(wù)期限的延長與縮短11.3其他雙方約定的事項第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)小區(qū)服務(wù)中的合作事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保服務(wù)的順利進行。1.2合同基本原則甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信、互利的原則，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的各項條款。1.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并在約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供符合標準的物業(yè)服務(wù)。2.3雙方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：服務(wù)內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。3.2服務(wù)標準與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，并滿足甲方的特定要求。3.3服務(wù)時間與方式3.3.1服務(wù)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時間，確保服務(wù)的連續(xù)性和及時性。3.3.2服務(wù)方式規(guī)定乙方應(yīng)采用高效、環(huán)保的服務(wù)方式，減少對業(yè)主日常生活的影響。第四章：服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)項目、服務(wù)標準及市場行情合理確定。4.2支付方式與周期甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整與結(jié)算4.3.1費用調(diào)整條件如遇市場行情變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3.2結(jié)算程序乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束時，向甲方提供費用結(jié)算報告，并按約定進行結(jié)算。第五章：合同變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽的約定在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并以書面形式確認。5.3合同解除的條件與后果5.3.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的事宜。第六章：違約責任6.1違約的定義與認定違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第七章：爭議解決機制7.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2協(xié)商解決的途徑雙方可首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解。7.3仲裁或訴訟的約定經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決的爭議，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等。8.2保密責任與期限雙方應(yīng)對保密信息負有保密責任，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2分包服務(wù)的管理與責任乙方如需將部分服務(wù)工作分包給第三方，必須事先獲得甲方的書面同意，并保證分包方的工作質(zhì)量符合本合同要求。10.3第三方責任的承擔分包方違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔連帶責任。第十一章：附加條款11.1特殊服務(wù)的約定甲方可根據(jù)實際情況，提出特殊服務(wù)要求，并與乙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分。11.2服務(wù)期限的延長與縮短在合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致延長或縮短服務(wù)期限，并以書面形式確認。11.3其他雙方約定的事項雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______合同編號______第九章：不可抗力（續(xù)）9.4免責條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方不承擔違約責任。9.5損失分擔不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔由此造成的損失。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包（續(xù)）10.4分包方的選擇與評估乙方在選擇分包方時，應(yīng)進行嚴格的資質(zhì)審核和評估，確保分包方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。10.5分包合同的管理乙方應(yīng)將分包合同副本提交甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督和管理。第十一章：附加條款（續(xù)）11.4服務(wù)標準的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出服務(wù)標準的調(diào)整要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并作出相應(yīng)調(diào)整。11.5特殊節(jié)假日服務(wù)在國家法定節(jié)假日或特殊活動期間，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)保障，并提前與甲方溝通服務(wù)安排。第十二章：合同的簽署12.4合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.5合同的法律效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。12.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方的解釋具有優(yōu)先效力。13.2合同條款的獨立性如果合同中某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四章：合同的補充與修改14.1合同的補充雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后對合同進行補充。14.2合同的修改合同的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十五章：其他約定15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。15.2通訊地址變更任何一方通訊地址發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)項目明細、服務(wù)標準說明、費用計算方法等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)清算，